原來，地產(chǎn)圈奇妙事情可以這么多，多到說不完！
4、5月份，房企動作頻頻，以至于各家之間搶頭條搶的激烈、刷屏也刷的猛烈，在之前的地產(chǎn)圈從未有過。小田作為房地產(chǎn)觀察者和親歷者，也算是見證了房企們的“你方唱罷我登場”。
在縱觀房企的各種“搶頭條、刷朋友圈”動作，小田似乎發(fā)現(xiàn)了一條神秘而有趣的地域玄機，今天就分享給朋友圈。
北派：概念為王，刷存在感
在4、5月份，以北京為核心的房企刷屏事件不少，典型如方興聚焦于互聯(lián)網(wǎng)營銷創(chuàng)新，拉上淘寶、騰訊等搶頭條；萬達(dá)則是請來萬科，萬萬沒想到“二萬和了”一時刷爆朋友圈等等。
或許北京最大的特色在于貴，所謂帝都！北京人的印象是能說會道，所謂侃爺！而在房企的動作上，似乎也印證了北京和北京人的特征。
我們細(xì)細(xì)看北派開發(fā)商在4、5月份的活動在場面上都是十足，活動現(xiàn)場也都是熱熱鬧鬧，地產(chǎn)大佬們侃侃而談，但細(xì)聽他們侃侃而談的內(nèi)容，既不會突出自己的產(chǎn)品怎么怎么樣，也不聊有沒有帶來實實在在的優(yōu)惠，差不多都是在不痛不癢的講故事、“虛頭巴腦”的玩概念。
在南派的開發(fā)商看來，就是非常的“華而不實”，搶頭條的意義最大，于營銷毫無效果。比如萬達(dá)與萬科的合作，現(xiàn)場規(guī)格和場面十足，但在南派開發(fā)商看來就會認(rèn)為莫名其妙，啥都沒講、啥都沒有合作成。
海派：產(chǎn)品為王，刷美譽度
相較于北京，以上海為中心的江浙房企刷屏事件在4、5月份同樣不輸精彩。從世茂的mini茂、到融創(chuàng)的榮耀上海；從正榮的大虹橋猜想到杭州綠城的綠城常新，屢屢成為行業(yè)的話題中心。
江南，留給我們的印象都是柔美細(xì)膩，就連那一磚一瓦也總是那么的詩情畫意。江南人對于產(chǎn)品品質(zhì)的苛刻追求和性格，也深深影響了開發(fā)商。
所以，我們細(xì)看在江浙一帶的開發(fā)商刷屏事件基本都是圍繞產(chǎn)品講品牌，因為當(dāng)?shù)刂徽J(rèn)這個。比如融創(chuàng)的活動主要是推四個上海新盤、正榮的活動主要是推虹橋三大項目、世茂是推mini茂產(chǎn)品系、綠城的常新也是在以四個新產(chǎn)品講述綠城轉(zhuǎn)型。
倘若，在江浙一帶只講概念，會被當(dāng)作笑話，他們看實在；而倘若在江浙一帶講優(yōu)惠，他們又似乎更在于產(chǎn)品品質(zhì)。在這樣的地域文化里，開發(fā)商也只有以講產(chǎn)品才能打動精明的江南人。
南派：優(yōu)惠為王，刷銷售數(shù)據(jù)
倘若讓小田來評點，4、5月份刷朋友圈最為猛烈的當(dāng)屬以廣州為核心的廣東開發(fā)商。恒大“無理由退房”、碧桂園“不扯蛋，周一見”、越秀“18免”等等，總能引發(fā)地產(chǎn)圈的一片朋友圈刷屏。
廣東人的性格，不善于說但善于做，而做事又是不看僧面看利弊，只在乎結(jié)果。扎根于廣東的開發(fā)商似乎也同樣秉承了地氣。
4、5月份，先是恒大“無理由退房”，抓住了購房者購房猶豫心理，逼單絕招；后是越秀“18免”，18項免費措施猶如降龍十八掌，正中購房者痛點；最近的碧桂園“0號行動”也是主打?qū)彿空叩馁彿繉嵒�。他們所有的動作都只有一個目的：快速去化、回籠資金。
最后，倘若將以上歸結(jié)，小田想了“如有雷同，純屬YY”的12個字：北派好臉、海派求名、南派重利。那么，問題來了：倘若一個北派開發(fā)商到了南派的地盤，或者南派的開發(fā)商到了海派的地盤，又會是怎樣呢？
