昨日，第十屆珠三角房博會(huì)在廣州琶洲保利博覽館開(kāi)幕。有買(mǎi)房需求的市民到場(chǎng)逛展買(mǎi)房，最高優(yōu)惠可高達(dá)90萬(wàn)元。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，繼恒大后，頤和地產(chǎn)也加入“3年無(wú)條件退房”陣營(yíng)，但購(gòu)房者要處理好銀行利息和稅費(fèi)。對(duì)于廣州樓市的發(fā)展趨勢(shì)，有業(yè)界專(zhuān)家認(rèn)為，房?jī)r(jià)仍有上漲空間。

  又有開(kāi)發(fā)商“3年無(wú)條件退房”

  本屆展會(huì)由廣東省房協(xié)主辦，展期從昨日起至24日。據(jù)組委會(huì)透露，近200個(gè)參展樓盤(pán)分別來(lái)自廣州、中山、佛山、惠州、東莞、河源、江門(mén)、湛江、珠海、清遠(yuǎn)、肇慶等珠三角城市以及貴州省和云南省。

  據(jù)了解，本屆房博會(huì)上品牌房企讓利力度頗大。如頤和盛世別墅項(xiàng)目可享10萬(wàn)抵100萬(wàn)，優(yōu)惠高達(dá)90萬(wàn)；富力東山新天地華府二期空中別墅推出30萬(wàn)元抵扣100萬(wàn)元；中山越秀·星匯雋庭專(zhuān)門(mén)推出10套一口價(jià)特惠單位；碧桂園佛山鉆石郡項(xiàng)目可享138萬(wàn)子女成長(zhǎng)基金；恒大地產(chǎn)旗下多個(gè)項(xiàng)目首付低至幾萬(wàn)元，其中東莞恒大御湖低至首付3萬(wàn)起。對(duì)此，廣東省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人黃毅文認(rèn)為，這是房企順應(yīng)市場(chǎng)潮流，以合理的價(jià)格積極銷(xiāo)售，降低庫(kù)存。

  另外，繼恒大后，頤和地產(chǎn)也加入“3年無(wú)條件退房”陣營(yíng)。頤和地產(chǎn)副總裁趙永爽表示，一般買(mǎi)房后要2年左右才能收樓入住，買(mǎi)家入住1年后感覺(jué)不好，可以無(wú)條件原價(jià)將房子退給頤和地產(chǎn)，但購(gòu)房者要處理好銀行利息和稅費(fèi)。

  18平方米公寓樣板房亮相

  記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，萬(wàn)科一間設(shè)在貨柜車(chē)上的樣板房吸引了不少參觀者，原來(lái)這間樣板房只有18平方米，是位于廣州天河智慧城的一個(gè)公寓項(xiàng)目，該類(lèi)極小公寓面積多在12～18平方米之間。

  記者入內(nèi)參觀發(fā)現(xiàn)，這套樣板房進(jìn)門(mén)左手是開(kāi)放式衣櫥，右手是洗手間。為了節(jié)約空間，洗手間采用了入頂式的花灑，洗手間上方還留有儲(chǔ)物小閣樓。再入內(nèi)是客廳和臥室的共用空間，按照設(shè)計(jì)，只能放置沙發(fā)床。由于空間較小，洗衣機(jī)和冰箱等都只能用迷你型的。

  參觀者黃先生說(shuō)，這樣小的戶型感覺(jué)蠻有趣的。因?yàn)槭巧虡I(yè)公寓，假如房?jī)r(jià)便宜的話會(huì)進(jìn)行考慮，因?yàn)橘I(mǎi)這樣的房子做投資，不用會(huì)擔(dān)心受到限購(gòu)影響。而參觀者陳小姐則認(rèn)為，這樣的戶型住起來(lái)不舒服，“睡覺(jué)時(shí)要打開(kāi)沙發(fā)床，早上又要把它收起來(lái)，太麻煩了。而且洗衣機(jī)等家電家具只能買(mǎi)小尺寸的，感覺(jué)不好用”。

  現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員介紹，這套公寓暫未定價(jià)，預(yù)計(jì)總價(jià)30萬(wàn)元左右，商業(yè)首付五成即需要15萬(wàn)元左右。目前該項(xiàng)目跟專(zhuān)車(chē)平臺(tái)合作，市民首次打車(chē)前往看房車(chē)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商埋單。

  專(zhuān)家稱市場(chǎng)回暖房?jī)r(jià)或漲

  數(shù)據(jù)顯示，在國(guó)家一系列穩(wěn)定住房政策的支持下，廣東樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。今年前4月，全省商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額均超過(guò)2013年同期水平，再次創(chuàng)下歷史新高。從市場(chǎng)庫(kù)存情況看，截至今年4月底，廣東商品房待售面積5980.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.8%。

  今年房?jī)r(jià)是否又要漲了？越秀地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理伍岳峰認(rèn)為，在金融政策的支持下，房地產(chǎn)行業(yè)有平穩(wěn)的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)在理性回歸后會(huì)有所上揚(yáng)。廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，在大廣州格局下，中心區(qū)因配套成熟而凸顯優(yōu)勢(shì)，“未來(lái)廣州樓市以‘穩(wěn)’字為主。我比較看好中心區(qū)樓市，廣州的樓價(jià)仍有上升空間”。