昨日是節(jié)后上班第一天，南京各樓盤售樓處基本也都結(jié)束值班狀態(tài)，開始正式對外開門待客。記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都表示春節(jié)后將跑量為先，多沖些銷售任務(wù)，落袋為安。

　　中海：壓力大，看好剛需

　　城東麒麟的中海國際社區(qū)在去年年底曾創(chuàng)造南京樓市年度最大規(guī)模開盤，當(dāng)天一次性推出1350余套新房源，均價12000多元/平方米，在短短幾天內(nèi)便售罄。而今年該盤的銷售模式還將是快銷走量。新年伊始，該盤強大的剛需吸納量就早早體現(xiàn)出來。據(jù)銷售顧問介紹，從初四開始值班后就已經(jīng)接待了不少客戶，目前已成交了七八套之多。

　　對于今年的銷售計劃，該盤銷售負責(zé)人表示今年任務(wù)不輕松，有38個億，差不多相當(dāng)于中海在南京總?cè)蝿?wù)的一半之多。因此銷售上也將加班加點，爭取年內(nèi)把項目的住宅和商鋪部分清盤。

　　據(jù)了解，國際社區(qū)總共超過百萬方的體量中，住宅和商鋪部分加起來有30多萬方，相當(dāng)于一個中型社區(qū)的大小。一年內(nèi)準備清掉這么多房子，該負責(zé)人在坦言任務(wù)壓力大的同時，也表示仍然看好新年剛需市場的穩(wěn)定性。

　　朗詩：抓緊時間走量

　　無獨有偶，仙林的改善盤朗詩保利麓院也在節(jié)后第一天迎來了不少看房人。“還沒開學(xué)，在家也沒事就來看看房子。”一位顯然是從事教師職業(yè)的看房人說道。

　　據(jù)該盤朗詩組銷售負責(zé)人介紹，該盤可能會在三四月份推出一批精裝別墅，也準備年內(nèi)將所有房源推出，總量額度將達12億元左右。

　　相比之下，朗詩玲瓏嶼的計劃推盤節(jié)點更早，放在了本月下旬。該盤銷售人士表示，今年市場行情還看不清，因此準備走量為先。

　　此外，朗詩鐘山綠郡和朗詩綠色街區(qū)的銷售人士也對記者表示，新年將會把這兩個尾盤清掉，然后準備拿地迎接新項目。

　　“我覺得今年公司給各項目定的銷售任務(wù)相比還算中規(guī)中矩”，該人士認為，其他許多項目的任務(wù)更高，大家都在抓緊時間走量。

　　萬科：3月加推新房源

　　房企大佬萬科也在加緊接待客戶。去年底剛開盤的城南新盤萬科九都薈昨日已經(jīng)接待了不少客戶，據(jù)悉該項目將在3月底推出第二批約300房源，在第一次開盤“日光”的基礎(chǔ)上，銷售人員依然以售罄為目標。

　　此外，萬科在江寧九龍湖的尾盤金域藍灣也準備在年內(nèi)推出所有剩余房源。而同一板塊的新城玖瓏湖從大年初一開始就已經(jīng)開門待客，也計劃在3月份加推新房源。

　　機構(gòu)數(shù)據(jù) 節(jié)后多家樓盤搶客

　　目前來自多家房產(chǎn)研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后，來自全市各大板塊的20多家樓盤將同時開門搶客。目前看來，各盤大多把加推時間放在“金三銀四”的頭上，有些更是迫不及待放在本月。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，多方預(yù)測今年南京樓市將呈現(xiàn)“先熱后冷”的走勢，從現(xiàn)狀來看，上半年讓樓市冷下來確實不現(xiàn)實，再持續(xù)一段時間的熱銷更有可能，而下半年是否如愿“轉(zhuǎn)冷”，也要看上半年市場需求是否得到最后的“宣泄”。（張遙）