二手房交易量超過新房，這在“北上廣”并不是新鮮事，但是2013年南京也出現(xiàn)了這一現(xiàn)象。365地產(chǎn)家居網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年南京二手房成交量高達(dá)96095套，達(dá)到2009年以來的最高峰。該數(shù)據(jù)僅次于上海、北京，與廣州和深圳9萬套的成交量相當(dāng)。2009年到2013年，除了2012年，南京二手房成交量均超過新房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這預(yù)示著南京即將邁入二手房時代。

    數(shù)據(jù)顯示，2013年全年南京二手房共成交96095套，較2012年增長約72%，其中住宅部分成交共計91291套，同比增長70%；非住宅部分成交共計4804套,同比增長101%，2013年南京二手房成交量大幅上升，僅次于2009年的10.5萬套。

    二手房價格方面，2013年12月，鼓樓二手房個人掛牌均價24424元/平方米高居全市之首，學(xué)區(qū)房仍是關(guān)注熱點；建鄴區(qū)掛牌均價為22666元/平方米，位列全市第二；玄武區(qū)掛牌均價為21427元/平方米，位列全市第三。浦口區(qū)掛牌價已突破萬元。其中，棲霞區(qū)漲幅31.5%，位列全市第一，鼓樓區(qū)漲幅24.6%，位列全市第二，浦口區(qū)漲幅24.3%，位列全市第三。

    去年二手房交易量為何超過新房？業(yè)內(nèi)人士表示，國五條“20%個稅”規(guī)定出臺后，大量市民恐慌性過戶，其中相當(dāng)多的是家庭成員內(nèi)部的交易。另外就是2011年樓市低迷，土地供應(yīng)量不夠，直接造成了2013年樓市供應(yīng)量有限，新房市場的購買力仍然沒有繼續(xù)釋放，很多人轉(zhuǎn)移到二手房市場上來。（沙文蓉）