據(jù)統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)顯示，2020年商品房銷(xiāo)售額突破17萬(wàn)億大關(guān)，同比增長(zhǎng)8.7%。從公布年度銷(xiāo)售目標(biāo)的25家代表企業(yè)來(lái)看，2020年房企目標(biāo)完成率比較理想,均值為106.1%；29家房企達(dá)成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

2020年部分房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成情況

來(lái)源中指研究院

　　哪些城市賣(mài)得好？二線(xiàn)城市占比近六成，一二線(xiàn)城市成交占比略有提升。長(zhǎng)三角、粵港澳（內(nèi)地）、京津冀三大城市群銷(xiāo)售貢獻(xiàn)突出，合計(jì)占比超六成，銷(xiāo)售占比繼續(xù)提升。哪些產(chǎn)品受歡迎？首改(首次改善住房)產(chǎn)品占比增加到56%，另健康、智能化產(chǎn)品成升級(jí)方向。

　　于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)講,更多地融合，更多的合作才能共贏。其并非是單打獨(dú)斗的產(chǎn)業(yè)，它比較綜合，需要規(guī)劃設(shè)計(jì)的，需要技術(shù)的，需要材料的，需要政策支撐的東西很多，言之社會(huì)不同的資源匯集才能實(shí)現(xiàn)又快又好的發(fā)展。

　　地產(chǎn)與建筑陶瓷唇齒相依，相輔相成。近年來(lái)，在陶業(yè)圈內(nèi)聚焦點(diǎn)更傾向于精裝房的比例，大概每年超過(guò)20%的增長(zhǎng)；另一個(gè)就是裝配式的滲透率，隨著“十四五”開(kāi)啟，五年以后的滲透率或?qū)⒎�一番；還有一個(gè)高熱度的舊房的改造（舊改），去年開(kāi)工超4萬(wàn)個(gè)，同時(shí)，這也是品牌/經(jīng)銷(xiāo)商在零售方面目前在研究的話(huà)題。

　　隨著大型房企精裝比例較高，地產(chǎn)行業(yè)集中度提升逐步傳導(dǎo)至精裝修。東鵬國(guó)內(nèi)工程中心總經(jīng)理羅勇曾分析，房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的發(fā)展，陶企與房地產(chǎn)供應(yīng)鏈之間發(fā)生了一些變化：一，重服務(wù)；二，供應(yīng)鏈要求低成本；三，精裝修房是強(qiáng)計(jì)劃，不同于零售要求交期準(zhǔn)；四，穩(wěn)定的產(chǎn)品品質(zhì)；五，倒逼陶企的供應(yīng)鏈精細(xì)化提升，精裝修供貨是批量且少品種；六，針對(duì)有特殊設(shè)計(jì)需求的房子，有一定的定制化或差異化。一行業(yè)資深人士分析，從產(chǎn)品材料的供應(yīng)到施工，施工、材料的雙包，以及我們的產(chǎn)品能不能走向魔術(shù)化、模塊化、技術(shù)化，只有符合客戶(hù)群深度需求的精裝修產(chǎn)品，才能真正被市場(chǎng)所接受。

　　18年,瓷磚產(chǎn)量最高峰的時(shí)候達(dá)到全年102億平方米，近兩年基本以10%的數(shù)量級(jí)在下滑，進(jìn)入2020年，疫情促使春節(jié)后那段時(shí)間大家對(duì)前景更悲觀。但這一年過(guò)完，不少業(yè)內(nèi)人士都覺(jué)得整體發(fā)展形式比預(yù)期想象的要好得多。因?yàn)樵谶@過(guò)程當(dāng)中，陶企也是在經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)不確定性中不斷尋找突圍方向。如巖板（泛家居板材化）和功能化瓷磚是行業(yè)未來(lái)一段時(shí)間的爆品，它們會(huì)不斷拓寬瓷磚產(chǎn)品的銷(xiāo)量，增加需求。

　　為消費(fèi)者提供裝修省錢(qián)、省時(shí)、省力、省心的新方式。有實(shí)力的陶企利用自身的供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，建立起了完善的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品體驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、售后等一系列服務(wù)。打造廚衛(wèi)空間系統(tǒng)、系統(tǒng)化衣柜及收納柜、整體衛(wèi)浴等，憑借對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷和把控，鎖定多品類(lèi)集成所需，將已有的產(chǎn)品和服務(wù)集成、升級(jí)為模塊，推出高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品包，來(lái)滿(mǎn)足裝企房企發(fā)力精裝、裝配式、整裝等需求。

　　新型建筑某種程度上刺激新型家居裝修產(chǎn)品需求，現(xiàn)如今，不論是從政策角度還是市場(chǎng)角度，地產(chǎn)商愿意嘗試和接受整體衛(wèi)浴跟裝配式內(nèi)裝；但是前提是基于產(chǎn)品品質(zhì)能夠被消費(fèi)C端所接受，可以為銷(xiāo)售拉高附加值。而整體衛(wèi)浴、整體廚房所對(duì)應(yīng)的裝配式衛(wèi)生間、裝配式廚房，或傳統(tǒng)瓷磚產(chǎn)品、新型板材巖板等等，模數(shù)化會(huì)再次提上新的高度。同時(shí)，這也很好的說(shuō)明了近兩年陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)相繼積極推出整裝衛(wèi)浴等定制裝配式集成產(chǎn)品的原因。