持續(xù)37度，近期的南京樓市就像南京的天氣一樣，高溫不下。今天(7月27日)，包括都市圈在內(nèi)，共有8家樓盤推出1200余套房源，其中來自橋北高新區(qū)的朗詩未來街區(qū)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖和城北新堯新城的金堯首府項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖兩家純新盤首次亮相便雙雙“日光”，火熱程度可見一斑。>>饑渴！剛需"秒搞"一套房 周末兩純新盤均"日光"
不僅是今天的開盤現(xiàn)場(chǎng)，365看房團(tuán)也是人氣爆棚。8條看房線路、16輛看房大巴載著近800名網(wǎng)友分批前往南京28家熱點(diǎn)樓盤“掃”房。根據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，截至當(dāng)晚7：00，此次365看房團(tuán)共有近400組的意向登記。江寧、江北、仙林等熱點(diǎn)板塊更有網(wǎng)友感嘆房子“難買”。
江寧房源亮“紅燈” 房子少到網(wǎng)友很崩潰
面臨本周全市10余家樓盤開盤推新，一向上市量占優(yōu)的江寧再次高掛“免戰(zhàn)牌”。不過不少網(wǎng)友依舊將江寧設(shè)為買房的重點(diǎn)“攻堅(jiān)”區(qū)域，今天江寧大學(xué)城以及百家湖線載了200名網(wǎng)友前往江寧8家樓盤看房。
“天氣熱也要出來看，多對(duì)比對(duì)比，買房子也不是件容易的事”，一位網(wǎng)友如此感嘆。
這位網(wǎng)友眼中的不容易，一方面指的是天氣炎熱，出來看房的自然環(huán)境惡劣；另一方面江寧疲軟的上市體量讓網(wǎng)友的選擇余地越來越少。
以今天三山-百家湖線為例，三山板塊已被網(wǎng)友戲稱為“高端稀缺”板塊，除了目前多家別墅在售，該板塊的住宅房源僅有翠屏托樂嘉項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖和天泰青城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖兩家，而翠屏托樂嘉項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖在下月推出最后一批房源后將正式收官，天泰青城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖也基本以去化3號(hào)樓剩余房源為主。
與三山相鄰的百家湖在一批老盤“功成身退”后，目前也基本由21世紀(jì)百家湖1號(hào)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖、怡湖華庭瀾郡項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖以及利源國際公館形成了“三叉戟”。在目前江寧房?jī)r(jià)直奔2萬/平米的背景下，百家湖90左右的小戶型一經(jīng)推出基本都會(huì)受到購房者的“熱搶”。>>>9線齊發(fā)700網(wǎng)友“酷暑”看房 剛需改善共創(chuàng)樓市“熱”
而一向主打低總價(jià)和地鐵牌的江寧大學(xué)城目前也進(jìn)入了剛需房源沒房可賣的尷尬局面。就當(dāng)天正天御溪岸項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖、騁望驪都項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖、景楓法蘭谷項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖近期主打138-239大戶型時(shí)，板塊內(nèi)為數(shù)不多有剛需房源供應(yīng)的保利梧桐語項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖已有近3個(gè)月沒有新房源推出，而該盤在此之前基本保持著一個(gè)月銷售一棟樓的推盤節(jié)奏。
“現(xiàn)在我們小區(qū)是一套房子都沒有了，下面馬上推出23號(hào)樓，有68-125的戶型，目前我們正在積極辦理銷售許可證，等證件辦妥后，就可以開賣”，保利梧桐語項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴365地產(chǎn)家居網(wǎng)。
一位賈小姐向本站透露，她有意在保利梧桐語購置一套68平方米的平層�？紤]到是作為夫妻小兩口的婚房，她對(duì)面積的要求相對(duì)不高。賈小姐表示她之前看過21世紀(jì)百家湖1號(hào)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型地圖的樓盤，不過那里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，所以還是選擇了大學(xué)城線這一帶。
除了“上市量奇缺”的江寧板塊之外，近期關(guān)注度不斷走高的仙林湖板塊也是愁著“沒房子”。
網(wǎng)友感嘆房難買 開發(fā)商：即使開了盤，也沒房子賣
金地7863元/高價(jià)入主仙林湖、保利羅蘭春天項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖和星葉楓情水岸項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖前后搶開……近期火熱的仙林湖引起了網(wǎng)友的紛紛關(guān)注。>>實(shí)探|頂著36度高溫實(shí)探仙林 仙林湖將增首個(gè)地鐵商業(yè)
“我是跟我們家女兒來看房子的，想買一套小三房，主要還是考慮學(xué)區(qū)，以后小孩上學(xué)方便。”在保利羅蘭春天項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖售樓處，一位阿姨說道，“可是感覺可挑選的房子不多，還是沒什么房子買。”
“雖然我們6月底推出了兩棟樓，但是到了7月中旬就沒剩下多少了，購房者想買也沒有什么選擇的余地。”保利羅蘭春天項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“但是現(xiàn)在項(xiàng)目工期跟不上進(jìn)度，無法拿到銷許，只能等到8月份了”。在交流中，筆者得知該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在8月份推出6號(hào)樓的132套房源，面積88、90、122和132，目前認(rèn)籌“不錯(cuò)”。
在此次仙林句容線看房線路中，位于寶華區(qū)域的天正理想城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖和仙林悅城項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖也受到了很高的關(guān)注度。“我們現(xiàn)在住在玄武飯店那邊，房子馬上就要拆遷了，雖然說住久了不愿意搬走，但是那邊的房?jī)r(jià)太貴了，只希望能拿拆遷款買房子，我們老了可以住得遠(yuǎn)點(diǎn)，省錢。”
一位年邁的購房者告訴筆者，“這次是跟兒子一起來的，他看仙林的大房子，我看看句容的小房子，70幾平米的總價(jià)50萬還可以承受。就是以后不過來住，還可以賣掉。”
5輛車近200名網(wǎng)友 江浦大戶型“恩寵”超過小戶型
在歷次看房團(tuán)中，人氣最旺的線路莫過于江北了，此次看房團(tuán)亦是如此。5輛車、近200名網(wǎng)友結(jié)伴到江北其中一條線江浦看房。在此次所看的中海萬錦熙岸項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖、萬科金色半山項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖、融僑觀邸和東方熙龍山院項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖4家樓盤里，前3家樓盤在8月份均有推新的計(jì)劃。
“109的戶型還是可以考慮的，但是要能再大一點(diǎn)就好了，我們就是想買大一點(diǎn)的房子。”在中海萬錦熙岸項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)樣板戶型視頻地圖項(xiàng)目售樓處，一位前來看房的李小姐如此說道。項(xiàng)目案場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目將于8月份加推16號(hào)樓，面積為95和109，短期內(nèi)不會(huì)有大戶型上市。
了解到該信息后，一位家住橋北的高女士遺憾地嘆息一番，“現(xiàn)在住的房子116的，想再買一套大一點(diǎn)的。”說到江浦的房?jī)r(jià)，大多數(shù)網(wǎng)友表示可以接受，看房團(tuán)網(wǎng)友李小姐笑言：“11000元/以內(nèi)都是我能承受的心理價(jià)位。”
筆者在本次看房團(tuán)活動(dòng)中了解到，在8月的加推計(jì)劃中，融僑觀邸將推出2號(hào)與5號(hào)樓，85的兩房以及104的三房，價(jià)格預(yù)計(jì)在10000元/左右。
根據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，截至7月25日，南京樓市8大板塊共預(yù)計(jì)有53家樓盤推出近7700套房源，雖然與7月份的60盤9185套的預(yù)計(jì)上市量降低了近1500套，但是上市體量仍然“不菲”。>>>備戰(zhàn)酷暑！8月南京53盤推7700余套房 剛需軍團(tuán)占領(lǐng)樓市
淡季不淡，以往被認(rèn)為是傳統(tǒng)銷售淡季的7、8月也成為了開發(fā)商搶客、購房者搶房的時(shí)機(jī)。最終成績(jī)?nèi)绾�，未來的市�?chǎng)將交出答卷。
