繼上周末昆明2樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)發(fā)售新房源，7樓盤(pán)通過(guò)開(kāi)放樣板房、舉行新品發(fā)布會(huì)、啟動(dòng)認(rèn)籌等形式進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前的暖場(chǎng)蓄客之后，本周六又將有5個(gè)昆明及云南其他州市項(xiàng)目入市推售或開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。

　　繼上周末昆明2樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)發(fā)售新房源，7樓盤(pán)通過(guò)開(kāi)放樣板房、舉行新品發(fā)布會(huì)、啟動(dòng)認(rèn)籌等形式進(jìn)行開(kāi)盤(pán)前的暖場(chǎng)蓄客之后，本周六又將有5個(gè)昆明及云南其他州市項(xiàng)目入市推售或開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。    

　　其中3個(gè)樓盤(pán)齊開(kāi)盤(pán)，累計(jì)為市場(chǎng)供應(yīng)數(shù)百套房源，并且物業(yè)形態(tài)覆蓋了公寓、洋房、別墅及寫(xiě)字樓。金尚俊園將于3月16日對(duì)外推出寫(xiě)字樓金尚國(guó)際A座均價(jià)約為14000元/平方米、面積337—1106平方米的寫(xiě)字樓；同日，位于昆明陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)北岸的云南華僑城二期將銷(xiāo)售100多套戶型面積57—103平方米不等的產(chǎn)權(quán)酒店式公寓；而曲靖恒大御景灣項(xiàng)目也選擇在這一天發(fā)力，推售面積區(qū)間為83—139平方米湖景洋房和面積區(qū)間為240—390平方米湖岸別墅。與此同時(shí)，昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、太陽(yáng)山兩個(gè)項(xiàng)目則將在本周六采用啟動(dòng)認(rèn)籌、舉行踏春品茶活動(dòng)等多種營(yíng)銷(xiāo)形式拉攏人氣。另?yè)?jù)記者了解，在接下來(lái)的3月中下旬計(jì)劃推售的樓盤(pán)量也不在少數(shù)，俊發(fā)盛唐城、朝九晚五、保利寧湖壹號(hào)等均位列其中。

　　針對(duì)眼下開(kāi)發(fā)商的積極表現(xiàn)，業(yè)界人士分析認(rèn)為，在“新國(guó)五條”推出后，市場(chǎng)預(yù)期可能出現(xiàn)一定程度的轉(zhuǎn)變，在這一背景下，昆明本地可能會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)注短期的銷(xiāo)售回款，把握目前市場(chǎng)的活躍客戶，以規(guī)避后續(xù)可執(zhí)行性政策到來(lái)時(shí)措手不及。“在政策實(shí)施‘空窗期’，適當(dāng)?shù)募油茣?huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)檎f(shuō)不定未來(lái)還將會(huì)有更加嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，趁現(xiàn)在購(gòu)房者積極性還比較高，房企的快速應(yīng)對(duì)就是積極營(yíng)銷(xiāo)好過(guò)于被動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)。”   

　　從即將入市的這幾個(gè)樓盤(pán)推售策略來(lái)看，開(kāi)發(fā)商已不再像以往那樣“花哨”，而是把實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠給到購(gòu)房者。例如朝九晚五推出“一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%”的折扣；匯都國(guó)際三期可享受8.8折特惠，同時(shí)若首付60萬(wàn)元就可以享受200平方米闊景豪宅；而曲靖恒大御景灣購(gòu)別墅即可送面積區(qū)間為208—310平方米的私家花園。此外，有些項(xiàng)目則會(huì)采取進(jìn)行互動(dòng)活動(dòng)的方式，潛移默化中將樓盤(pán)理念給予傳達(dá)，尋找目標(biāo)客群、宣傳項(xiàng)目。如太陽(yáng)山就將在項(xiàng)目實(shí)地，針對(duì)老業(yè)主舉行踏春、品茶活動(dòng)和體驗(yàn)高爾夫和網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)。