前段時間，據(jù)悉某經(jīng)銷商向業(yè)內(nèi)媒體透露，“廣東750×1500mm規(guī)格處于嚴(yán)重缺貨狀態(tài)，被催貨催到不敢回辦公室”。部分廠家透露，今年750×1500mm產(chǎn)品產(chǎn)量起碼增加了50%，供不應(yīng)求。預(yù)計明年增量將達到100%，過兩年其銷量甚至?xí)^600×1200mm規(guī)格。
很明顯，目前750×1500mm規(guī)格的產(chǎn)品被終端消費者高度認可，尤其是縣級市場。“現(xiàn)在750×1500mm在浙江、江蘇等沿海地區(qū)，尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村市場需求量還是挺大的。”某陶企市場總監(jiān)舉例透露，江浙地區(qū)大力推進新農(nóng)村建設(shè)，不僅自建房面積大，而且裝修預(yù)算相對較高。
某佛山陶瓷的廣佛區(qū)域經(jīng)銷商透露：“這兩年我自己的銷售業(yè)績沒有受到市場寒潮影響。在廣州、佛山區(qū)域裝修份額表面上被精裝房蠶食，但實際上，自建房裝修的份額也在逐步上升。”她還表示，現(xiàn)如今商品房太貴了，價格一年比一年高，一套房售價幾百萬。順德那邊，目前有很多客戶都賣掉了商品房，回樂從、龍江等地自己蓋房子，他們喜歡蓋7/8層，自己住底層、裝電梯，上面的樓層就按照商品房形式租出去。且現(xiàn)在的經(jīng)濟和生活條件各方面都有很大改善，有不少裝修面積超1000㎡的自建房業(yè)主，它們對高品質(zhì)的農(nóng)村住宅產(chǎn)品的需求將越來越大；相信自建房裝修的銷售份額往后會越來越大。
實際上，2016年前后，市場上就出現(xiàn)了不少主打農(nóng)村自建房市場的相關(guān)行業(yè)企業(yè)。齊刷刷地瞄準(zhǔn)自建房市場，原因無它，這是一個有“錢景”的垂直領(lǐng)域。如2018年入駐京東的寶家鄉(xiāng)墅，依托京東大數(shù)據(jù)優(yōu)勢精準(zhǔn)分析農(nóng)村居民建房特點，從1.0精裝交付時代，向2.0拎包入住新時代的邁進。攜手京東開展反向定制，在線提供集設(shè)計、施工、裝修于一體的全流程鄉(xiāng)村建房解決方案。在京東流量、供應(yīng)鏈、物流、大數(shù)據(jù)等助力下，今年3月份上線的寶家鄉(xiāng)墅2020款C1別墅產(chǎn)品銷售額已達2億元。
據(jù)公開報道，截至目前40多家大牌供應(yīng)商加持，其中既有世界500強企業(yè)，比如西門子、飛利浦；也有國內(nèi)A股的上市公司，比如亞士漆、金牌廚柜、斯米克磁磚、東鵬、蒙娜麗莎等。
2019年，根據(jù)《中國農(nóng)村自建房行業(yè)消費數(shù)據(jù)與發(fā)展白皮書》的測算：我國有69萬個行政村，按每村新建10戶，中國每年約有500萬套農(nóng)房新建或者重建。
今年的泛家居圈產(chǎn)業(yè)里，鄉(xiāng)村自建房位可以居前十，重點還是鄉(xiāng)村別墅。某鄉(xiāng)墅代表性企業(yè)主攻鄉(xiāng)村自建房曾算過一筆賬：跑遍了河南、河北、山東、山西、湖南、湖北等地，僅這些地區(qū)就有18萬個行政村，其中每個村每年都會翻蓋10套左右的住房，按1000元/平方米的造價算，這是個萬億級的市場。
鄉(xiāng)墅市場客戶類型
近幾年出現(xiàn)的一個變化，城市高收入人群（有宅基地）以及城市高收入精英回流建房現(xiàn)象的增加，給鄉(xiāng)村自建房的提供現(xiàn)實基礎(chǔ)某種程度上帶動鄉(xiāng)間別墅的修建數(shù)量�，F(xiàn)在城市郊區(qū)，鄉(xiāng)間別墅很常見；在廣大縣級農(nóng)村往往一個村里也會出現(xiàn)幾幢別墅級的樓；這市場份額是不可忽略的。
從目前中國高收入階層的數(shù)量以及回鄉(xiāng)建房的趨勢來看，有走向值得期待：一種是按別墅標(biāo)準(zhǔn)建房的需求量會增加，另一種是業(yè)主對服務(wù)商要求會提高，更傾向于選擇有實力，品牌知名度高的提供服務(wù)，并期望獲得一站式，拎包入住交付；傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式早已無法滿足精英群體的建房需求。
隨著整體交付模式的成型，品牌供應(yīng)商的組團價值也是明顯。因此與鄉(xiāng)墅服務(wù)企業(yè)合作，也成為當(dāng)下陶企打開鄉(xiāng)村別墅市場的突破口之一。如比較出名的寶家、遠大美宅、建工華創(chuàng)、定榮家、別墅家等等，這些企業(yè)每年不斷迭代升級，形成了標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品整體交付、重鋼裝配式、輕鋼裝配式等多條賽道。
此外，有行業(yè)內(nèi)人士認為，如原來一些外墻很多用的是小的老式的外墻磚，濕貼方式的，久了容易跌落；福建陶瓷產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)的最多，現(xiàn)在因為安全性的原因被嚴(yán)格限制使用范圍，市場需求急劇萎縮，大多轉(zhuǎn)產(chǎn)了，現(xiàn)在主要是農(nóng)村的自建房用的比較多。建筑外立面是一個比較大的改造需求，現(xiàn)在陶瓷行業(yè)有些新材料具有很強的競爭力，可以爭取到很大的市場份額。
