精裝房交付政策的推行，對(duì)陶瓷零售端的銷售沖擊較大。許多陶企與地產(chǎn)開發(fā)商合作，加快開拓工程渠道銷售。但是中小型陶企競(jìng)爭(zhēng)力較弱，大批量采購的優(yōu)勢(shì)不足。陶企可將目光轉(zhuǎn)向舊房翻新市場(chǎng)，找準(zhǔn)適合企業(yè)的發(fā)展之路。

　　在各市不斷修補(bǔ)房地產(chǎn)調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)速度有所放緩。但2018年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處高位，二手房市場(chǎng)累計(jì)交易額已超30萬億元，核心城市二手房交易甚至超過新房�！�2019家裝指南》提到，過去1年，租房翻新裝修以195%的年增幅成為家裝領(lǐng)域上升最快的細(xì)分市場(chǎng)，年度份額占據(jù)31%。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

　　按照一般房屋翻新周期10——15年來算，我國(guó)建于80年代的第一批商品房已到翻新時(shí)段。大量的二手房交易，將帶來巨大的房屋翻新需求，為需求日漸降低的陶瓷市場(chǎng)注入新活力。

　　隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的發(fā)展，消費(fèi)水平的上升，市場(chǎng)需求細(xì)分明顯。房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者年輕化趨勢(shì)顯著，80后、90后已成為買房主要群體，對(duì)于房屋設(shè)計(jì)會(huì)更注重安全、個(gè)性和美感。消費(fèi)者對(duì)所購買的二手房，在綜合考慮花費(fèi)、前房東居住年限、房屋裝修等情況后，大部分會(huì)選擇翻修房屋。

　�。�1）安全性、裝修用料。建立時(shí)間較長(zhǎng)的老小區(qū)，房屋居住時(shí)間長(zhǎng)，瓷磚、墻面、水管等磨損度大，顯舊，安全性不足。而對(duì)于建立時(shí)間較短的次新小區(qū)，消費(fèi)者更多的是考慮裝修用料情況。房東不居住，主要用于出租的房屋，或是買房后存款不足以精裝修的房屋，一般裝修用料較差。

　　陶瓷經(jīng)過幾十年的改良升級(jí)，向大規(guī)格、高耐磨、多品種和高舒適度演變，質(zhì)量也不斷提升。陶企從原料到生產(chǎn)到出庫，都嚴(yán)格遵循產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量過關(guān)，提高消費(fèi)者使用安全性，增強(qiáng)陶瓷產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　�。�2）個(gè)性化、舒適度。人的喜好會(huì)受外界影響，人與人之間審美不同，對(duì)裝修設(shè)計(jì)也有不同的看法。年輕化的消費(fèi)群體更注重個(gè)性，會(huì)在房屋裝修上體現(xiàn)個(gè)人審美，追求品質(zhì)生活。每年陶企都會(huì)推出新品以滿足細(xì)分市場(chǎng)需求，保持市場(chǎng)份額。陶瓷新品設(shè)計(jì)獨(dú)特、質(zhì)量更優(yōu)，可選擇性多，一定程度上展現(xiàn)時(shí)尚潮流，更符合年輕消費(fèi)者的要求。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

　　二手房存在大量翻新的急迫需求，每年都會(huì)有較大的空白市場(chǎng)。舊房翻新單值高，但工序繁瑣，市場(chǎng)較分散，對(duì)大型企業(yè)來說較“雞肋”。中小型陶企可聯(lián)合中小型裝修公司，增進(jìn)合作，促成“設(shè)計(jì)+材料+改造”全包服務(wù)，以尋求另樣發(fā)展出路。

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