2017年，“減速”成為家居行業(yè)的關(guān)鍵詞之一，房地產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出臺的背景下，房價(jià)快速上漲的勢頭也得到遏制，2017年全國建材家居市場整體表現(xiàn)并不理想。2018年一開年，各家居企業(yè)就頻頻發(fā)力，搶占先機(jī)，尋找更多的機(jī)會，打造新的增長點(diǎn)。尤其是在新零售、行業(yè)整合、大家居擴(kuò)展方面，更是動(dòng)作不斷。
兒童主題樂園等商業(yè)業(yè)態(tài)開在家居賣場，與家居形成互補(bǔ)
快速布局新零售
“如果互聯(lián)網(wǎng)是螞蟻，那么人工智能就是大象。人工智能是互聯(lián)網(wǎng)之后的下一個(gè)發(fā)展潮流，人工智能的應(yīng)用領(lǐng)域?qū)⒋蟠蟪^互聯(lián)網(wǎng)。” ——紅星美凱龍董事長車建新
不久前，紅星美凱龍宣布，將與人工智能行業(yè)龍頭企業(yè)科大訊飛達(dá)成戰(zhàn)略合作。由科大訊飛設(shè)計(jì)制造的智能機(jī)器人“美美”將在紅星美凱龍全國門店內(nèi)，為消費(fèi)者提供家居行業(yè)智能服務(wù)。無獨(dú)有偶，居然之家店面內(nèi)也將出現(xiàn)智能機(jī)器人“居小然”。據(jù)介紹，“居小然”不僅可以輔助消費(fèi)者購物，并能主動(dòng)收集、分析數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)同步到云端，讓數(shù)據(jù)幫助驅(qū)動(dòng)決策，提高企業(yè)競爭力，從而降低企業(yè)的運(yùn)營成本。
2018年2月，阿里巴巴以及關(guān)聯(lián)投資方以54.53億元人民幣入股居然之家，并持有其15%的股份。在阿里巴巴的帶動(dòng)下，紅杉資本、九鼎投資、博裕資本等16家投資機(jī)構(gòu)也共同向居然之家進(jìn)行聯(lián)合投資，投資金額高達(dá)130億元。居然之家董事長汪林朋表示，通過與阿里巴巴的合作，未來居然之家所有商品的生產(chǎn)、銷售、存儲、物流、支付、送貨安裝將全部打通，建立一個(gè)強(qiáng)大的“居然”云數(shù)據(jù)庫。還將在改造現(xiàn)有商場之外建立符合新零售特征的家居新零售商場。
3月3日，百安居5家B&T home新零售家居智慧門店同時(shí)開業(yè)，欲打造家居行業(yè)首批全端同步覆蓋的新零售家居智慧門店。消費(fèi)者可以在店面體驗(yàn)VR效果，通過VR眼鏡繪制未來的家庭圖景，體驗(yàn)家居產(chǎn)品使用效果，并體驗(yàn)“刷臉購物”。
點(diǎn)評：新零售的風(fēng)潮吹到家居行業(yè)，也許將為家居消費(fèi)帶來新的購物體驗(yàn)。在相對傳統(tǒng)的家居行業(yè)，新零售是否能成功還需拭目以待，但可以肯定，如果成功，將會給行業(yè)帶來徹底顛覆。
老牌企業(yè)的戰(zhàn)略合作
“行業(yè)整合是必然的，有效的整合可以激發(fā)企業(yè)優(yōu)質(zhì)資源互補(bǔ)，獲取雙贏。” ——集美控股集團(tuán)董事長趙建國
近年來，家居企業(yè)間的資本整合愈加頻繁。例如紅星美凱龍?jiān)诩揖宇I(lǐng)域戰(zhàn)略投資了歐派家居、詩尼曼家居，并在互聯(lián)網(wǎng)家居平臺先后投資了酷漫居、打扮家、停簡單、紫光物聯(lián)等家居上下游以及互聯(lián)網(wǎng)平臺。今年2月，顧家家居出公告稱擬出資1.98億元參與設(shè)立黃岡約瑟廣勝成壹號股權(quán)投資基金，這個(gè)基金僅投資居然之家。
居然之家在全國開店的版圖中，與區(qū)域家居品牌整合也在一直進(jìn)行中。例如蘭州萬全投資有限公司、河南歐凱龍家居集團(tuán)有限公司、廣東簡愛家居股份有限公司等，助力居然之家全國店面布局。
今年年初，北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司與集美控股集團(tuán)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，集美家居廊坊店和燕郊店的管理工作將由居然之家接管。據(jù)介紹，未來兩家店面家居賣場是由雙方共同出資、共同經(jīng)營，并按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。趙建國表示，集美由“控股”變?yōu)?ldquo;股東”，將會引進(jìn)居然之家先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，并表示，未來將有可能與居然之家繼續(xù)合作。
點(diǎn)評：行業(yè)巨頭規(guī)模不斷擴(kuò)大，資源整合成為不可避免的趨勢。相比兼并、吞并、重組這些詞匯，“整合”顯得更為準(zhǔn)確。趙建國認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)的本質(zhì)是眾籌和共享，企業(yè)的成功在于將不同企業(yè)的優(yōu)質(zhì)資源互換整合，達(dá)到合作共贏。在未來行業(yè)中，類似的整合將越來越多，整合的內(nèi)容也更為豐富，股份、資本、產(chǎn)品等都可以整合，也將促進(jìn)行業(yè)巨頭的誕生。
家居賣場已不是“家居”賣場
“未來的實(shí)體商業(yè)一定是體驗(yàn)性的，沒有體驗(yàn)性的實(shí)體商業(yè)就沒有存在的需要。具有消費(fèi)頻次高、人氣旺特點(diǎn)的熱點(diǎn)消費(fèi)業(yè)態(tài)，將與家居行業(yè)形成互補(bǔ)。”——居然之家董事長汪林朋
從去年開始，居然之家麗澤店正式更名為居然之家體驗(yàn)MALL。作為居然之家“大家居”業(yè)態(tài)戰(zhàn)略的“試驗(yàn)田”，居然之家體驗(yàn)MALL先后引入了進(jìn)口食品超市、養(yǎng)老用品、體育健身、兒童娛樂、數(shù)碼智能等業(yè)態(tài)。3月3日，由居然之家打造的啵樂樂兒童主題樂園正式開業(yè);3月10日，居然福康養(yǎng)老小鎮(zhèn)也將正式亮相。據(jù)介紹，未來還將有意大利設(shè)計(jì)中心、美食大學(xué)、餐飲中心等陸續(xù)進(jìn)入其中。
春節(jié)前，集美家居盧溝橋店變身“集美廣場”，陸續(xù)引進(jìn)中影影院、新能源汽車體驗(yàn)中心、品牌餐飲、電玩城、健身房等多業(yè)態(tài)。集美家居定慧橋店以智能家居為特色，增加智慧家居體驗(yàn)產(chǎn)品和品牌，為時(shí)尚、科技的智能家居品牌搭建平臺。
點(diǎn)評：在互聯(lián)網(wǎng)的影響下，“跨界”幾乎到處可見。當(dāng)科技巨頭、資本巨頭都希望通過技術(shù)、資本的形式涉足家居行業(yè)的時(shí)候，家居企業(yè)也希望謀求跨界，在外行紛紛逼近的時(shí)候，開始涉足其他產(chǎn)業(yè)。消費(fèi)頻次低的家居賣場，目前還面臨著上游品牌資源逐步減少、競爭日益激烈的局面，家居商場開始逐漸引入餐飲、教育、健身、院線等體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，不僅能夠填補(bǔ)賣場空間、緩解招商經(jīng)營壓力，也能成為家居賣場吸客的利器。
【數(shù)據(jù)回顧】
家居行業(yè)潛力巨大
由商務(wù)部與中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的“全國建材家居景氣指數(shù)BHI”分析可見，2017年全國建材家居市場整體表現(xiàn)并不理想。數(shù)據(jù)顯示，12月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為86.40，環(huán)比下降5.66點(diǎn)，同比下降10.16點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為779.3億元，環(huán)比下降6.55%,同比下降20.39%。1-12月累計(jì)銷售額為9173.7億元，同比下降22.60%。
全年BHI走勢整體低位于2016年，且基本仍與2016年保持一致。受傳統(tǒng)春節(jié)、建材家居市場歇業(yè)影響，1月BHI為全年最低點(diǎn)，由此開始逐月走高，之后傳統(tǒng)的“金三月”已非高點(diǎn)，4月份在傳統(tǒng)旺季基礎(chǔ)上疊加提前開啟的“五一”促銷活動(dòng)，BHI再次上沖一波(與2016年保持一致);5月、6月走低后7月開始連續(xù)3個(gè)月反彈，9月到達(dá)年內(nèi)高點(diǎn)后，又快速走低。綜上可見，與2014-2015年間的斷崖式下跌相比，全行業(yè)2017年走勢屬于經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢。
中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)表示：“2017年的家居行業(yè)有幾個(gè)特點(diǎn)，第一，傳統(tǒng)觀念中家居消費(fèi)的”淡季“與”旺季“界限越來越模糊，預(yù)計(jì)未來節(jié)日效應(yīng)仍將逐步消退，理性消費(fèi)逐步增強(qiáng);第二，2017年，BHI環(huán)比降幅也逐月縮小，說明環(huán)比一直在往上走，這是行業(yè)筑底后的L形底部波動(dòng)狀態(tài)，未來不會有大反轉(zhuǎn);第三，BHI在全年同比均降的情況下，其分指數(shù)‘就業(yè)率指數(shù)’每個(gè)月均有不同程度的同比上漲，說明行業(yè)人才需求仍然旺盛，雖然短期內(nèi)企業(yè)用工成本的增加會給盈利帶來一定壓力，但行業(yè)對高端創(chuàng)新型、復(fù)合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。”
秦占學(xué)表示，2018年的全國建材家居市場也許在數(shù)據(jù)上不會有太多好的變化，但是行業(yè)依然有很多潛力。家居市場規(guī)模還很龐大，企業(yè)在“質(zhì)”和“量”上還有很大空間，消費(fèi)群體年輕化、新中產(chǎn)階層的崛起帶來了新契機(jī)，日益拓寬的“智能化”道路也為行業(yè)吹來AI之風(fēng)，加之行業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、整合速度加快，家居行業(yè)的發(fā)展仍舊充滿信心。
