2018，無異議的房地產(chǎn)小年。
往日那些高舉高打的營銷大陣仗全都不見了，即便是北京的豪宅，也全都低調(diào)銷售。這讓房地產(chǎn)從業(yè)人員頭疼，但對于買房人來說，這未必是壞事。
直升機(jī)、珠寶趴、明星大腕，這些浮華光鮮的瞬間，對于豪宅買家來說，都遠(yuǎn)比不上，房子住著舒服、社區(qū)生活舒適、物業(yè)管理得好來得實在。
褪去浮華外殼，顯露出的真實，才是豪宅最可貴的地方。
舉個反例：某業(yè)主買了北京知名頂豪，準(zhǔn)備讓太太安心生產(chǎn)。結(jié)果因為那道保障房和商品房的墻，至今無法網(wǎng)簽，無法入住，一拖再拖，只得重新再購房。
總之，樣板間和銷售說辭到真實的居住體驗之間，可能隔著100條街。能讓業(yè)主們安心的，只有所見即所得的真實。
在北京東三環(huán)，就有這樣一座豪宅山水文園，用16年時間，沉淀出了最真實的居住體驗。
樣板間出一套賣一套
真實的房子
歷史上，山水文園的樣板間，總是出一套賣一套，非常搶手。皆因樣板間是開發(fā)商精雕細(xì)琢的大成之作，給予業(yè)主最直觀的沖擊，完美契合業(yè)主置業(yè)的心愿。
隨著今年收官大作的推出，山水文園一共設(shè)計出42種不同戶型，用去500天時間，打造了5款風(fēng)格迥異的樣板間，可謂史無前例。這樣耗費(fèi)心血，也只是為了盡可能滿足豪宅業(yè)主的個性化需求，給予最真實的展示效果，供業(yè)主隨時可以拎包入住。
5款樣板間，陣容豐富強(qiáng)大，可說的內(nèi)容太多，其中最觸動筆者的當(dāng)屬每款樣板間充滿個性的鮮明風(fēng)格，以及匠心打造的品質(zhì)。
最震撼
作為擁有十六年歷史的老牌豪宅，山水文園的厚重積淀如何在收官之際，得以充分展現(xiàn)?走進(jìn)這套主力戶型樣板間，你就能有清晰認(rèn)識。
客廳挑高7米，觀感震撼，地上二層，地下一層的整體格局，堪稱城市平層中的別墅享受，上下全套房設(shè)計，尺度奢侈舒適。
影音室、酒窖、健身房各項休閑空間齊備，即便是保姆房和洗衣間，都擁有城市豪宅中罕見的面積。
樣板間整體風(fēng)格大氣奢華，室內(nèi)處處可見大量高端品牌家具擺設(shè)，以及昂貴的手工定制元素，把貴氣的居住氛圍烘托得淋漓盡致。
最浪漫
豪宅產(chǎn)品，作為社會地位和財富的象征之一，呈現(xiàn)的風(fēng)格往往會更厚重，更偏男性的喜好。所以，當(dāng)樣板間數(shù)量有限的時候，開發(fā)商往往會選擇這種保險的風(fēng)格呈現(xiàn)。
而山水文園擁有強(qiáng)大的樣板間陣容，使其可以為個性化的需求打開一扇門。比如，其中專門打造了一款獨(dú)具優(yōu)雅氣質(zhì)的浪漫型樣板間。
相比于前一款樣板間的濃烈奢華，這款樣板間的整體色調(diào)清新雅致，線條風(fēng)格細(xì)膩優(yōu)美。同時，從硬裝選材，到軟裝配飾，均不惜成本，營造出華貴端莊的居家氛圍，這無疑滿足了女性業(yè)主對住宅的審美期待，也充分彰顯了豪宅品質(zhì)。
最靈動
筆者在北京看過無數(shù)豪宅，而日式風(fēng)格的樣板間，還是在山水文園才第一次見到。
這款樣板間采用了躍層結(jié)構(gòu)，層高優(yōu)勢明顯，格局靈動跳脫。尤其是客廳大面積落地窗的采用，可以最大程度引入自然光，配上屋內(nèi)極簡整齊的風(fēng)格，十分搶眼。
床頭，掛著日本知名藝術(shù)家奈良美智最知名的漫畫形象，日式滑門與障子這些標(biāo)志性配置隨處可見。木與竹的材質(zhì)廣泛運(yùn)用于家具之中，將日式風(fēng)格的自然與禪意表露無疑。
這款樣板間，也是山水文園本次推出的作品中，風(fēng)格最為年輕化的一套。隨著豪宅市場面向的受眾越來越年輕，這樣的嘗試也是這座老牌豪宅不斷創(chuàng)新求變的真實寫照。
五款樣板間均按照最真實的居住成品打造，對于大部分業(yè)主來說，總有一款適合他們。
在山水文園的東區(qū)新品中，項目方還為業(yè)主提供更多個性化菜單進(jìn)行選擇，力保業(yè)主住上最心儀的房子。可以說，在人人都追求個性的時代，山水文園所代表的將是品味的純粹。
據(jù)了解，即將開放的東園新品，從前年就已經(jīng)開始打造，期間經(jīng)過了無數(shù)次修改、打磨與提升。該項目負(fù)責(zé)人這樣評價過去的努力：東區(qū)新品是在此前產(chǎn)品基礎(chǔ)上的全面升級，所有能想到的我們都盡力實現(xiàn)，不計時間的去做，這一次的產(chǎn)品將更加注重個性、文化、細(xì)膩、實用。
16年醇熟園林與服務(wù)
真實的社區(qū)
今年，山水文園收官之作的全面升級，不僅體現(xiàn)在全新住宅產(chǎn)品本身的品質(zhì)升級，更是包括整個社區(qū)歷經(jīng)16年營造之后的日漸醇熟。
山水文園將業(yè)主定義為繁華都市里山水湖畔的隱居者，而其中的點(diǎn)睛之筆在于社區(qū)內(nèi)以大湖為中心的靈動水系。
在豪宅社區(qū)，水系一向是必不可少，但大多為整座社區(qū)的共有景觀，而在山水文園東區(qū)，一層業(yè)主自家的院子里，就有活水匯聚成景，繼而靜靜流淌，穿過整座社區(qū)。很難想象這樣的場景，發(fā)生在北京東三環(huán)這樣的繁華區(qū)位。
在東區(qū)新品設(shè)計方案中，山水文園還提煉了皇家宅院的傳統(tǒng)元素，師法自然，由主到次，以藏為手法打造山水相依的秘境，強(qiáng)調(diào)街、院、宅、 堂的概念運(yùn)用，形成一堂一湖，六街六院六宅的景觀空間布局。
其中一堂指的是東區(qū)全新打造的漢白玉景觀大門。
據(jù)悉，山水文園漢白玉用材是當(dāng)年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。
不同于以往漢白玉在建筑中僅是以擺件等細(xì)節(jié)形式存在，東區(qū)新品中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風(fēng)范。
同時，東區(qū)地塊社區(qū)生態(tài)豐富。聯(lián)排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯落有致，項目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閑廊道，有著對內(nèi)看湖對外看河的詩韻，在內(nèi)城豪宅中難得一見。
并且，山水文園充分運(yùn)用傳統(tǒng)文化中的藏字訣，進(jìn)入社區(qū)大門后，以景墻代替照壁，使社區(qū)內(nèi)的風(fēng)光猶抱琵琶半遮面。繞過墻去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設(shè)計，讓中式美學(xué)躍然眼前。
山水文園，正如其名。整個社區(qū)園林綠化率達(dá)到40%，成年樹化率達(dá)12%，連續(xù)2次斬獲有綠色奧斯卡之稱的國際花園社區(qū)全球金獎，成為繼1996年設(shè)立此獎以來，全球首個連續(xù)兩屆獲金獎的項目。
更具創(chuàng)造性的是，東區(qū)新品的每一棟樓下均搭配了以生態(tài)、低PM2.5、具有鄰里氣氛為主題的四季大堂，同時整合老人休息、兒童活動和洽談功能于其中。
也就是說，業(yè)主一旦回到山水文園社區(qū)，就可以感受到社區(qū)全覆蓋的自然綠色之美，進(jìn)入到最健康、生態(tài)、舒適的生活環(huán)境。
山水文園還始終堅持著121歲長壽社區(qū)理念，希望每一位業(yè)主享有高壽。為做到這一點(diǎn)，除了創(chuàng)造綠色健康的環(huán)境，也需要社區(qū)在技術(shù)與服務(wù)方面進(jìn)行全面保障。
為此，山水文園實現(xiàn)了房屋與物業(yè)系統(tǒng)照顧看管業(yè)務(wù)的對接。讓家里的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區(qū)可以隨手向物業(yè)發(fā)送請求，保障生活無憂;同時物業(yè)系統(tǒng)的可穿戴設(shè)備將直接與三甲醫(yī)院掛鉤，醫(yī)生可以遠(yuǎn)程了解業(yè)主身體狀態(tài)，為健康保駕護(hù)航。
這些服務(wù)，并非只是紙上計劃，而是山水文園在過去16年的發(fā)展中，不斷升級完善，并已然付諸于實踐的成熟體系。
山水文園東區(qū)的收官之作，精進(jìn)于住宅品質(zhì)鍛造，更精進(jìn)于整座社區(qū)運(yùn)營的成熟，從園林、服務(wù)到科技、藝術(shù)，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細(xì)節(jié)，都用長久的耐心去打磨。
因此，這座用了十余年時間精心營造的社區(qū)，敢于盡量在營銷上做減法。把最極致的產(chǎn)品品質(zhì)與生活積淀，展露于人前，自然會有追逐真實的人，選擇他。
