報告顯示，今年底，各家銀行依舊執(zhí)行首套房利率8.5折優(yōu)惠，按商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率計算，“8.5折”即為4.16%。

　　從明確遏制首付貸、提高首付比例，到上海等地出臺、北京部分銀行自行執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，從限制房企發(fā)債到徹查開發(fā)商買地資本金來源，多方信號顯示，不管是針對購房者還是開發(fā)商，自2015年一季度以來的這一輪房地產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境最寬松的區(qū)間已經(jīng)一去不復(fù)返。

　　那未來會不會出臺更加嚴(yán)厲的樓市信貸政策？亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅向記者表示，這個取決于調(diào)控對于樓市的實際影響，比如北京已經(jīng)達(dá)到了調(diào)控預(yù)期的效果，成交量出現(xiàn)下滑，成交價格企穩(wěn)，沒有必要采取更加嚴(yán)格的緊縮政策。但是如果市場成交相對比較旺盛，價格還在高漲，投資需求繼續(xù)旺盛，可能還會提高首付比例，提高“認(rèn)房又認(rèn)貸”的限定標(biāo)準(zhǔn)。

　　郭毅則表示，雖然整體信貸環(huán)境寬松，但樓市的信貸小環(huán)境相對嚴(yán)格，這對樓市成交量的下降、成交價格上漲的抑制作用還是非常明顯的。

　　分析人士表示，未來樓市信貸政策主要依據(jù)房價的走勢，如果房價還在漲，部分二線城市還會繼續(xù)出臺收緊的信貸政策，從整個覆蓋面來看，更多的購房需求被抑制，銀行的按揭貸款量會下來。