這座社區(qū)的目標(biāo),是讓業(yè)主活到121歲!

/ by 美家網(wǎng) 瀏覽次數(shù):

  本輪房地產(chǎn)調(diào)控已進行一個多月,對房地產(chǎn)廣告的嚴(yán)格監(jiān)督達到史無前例的程度。

  過往樓市那些常見的營銷招數(shù),大部分被作廢。有開發(fā)商全面撤掉圍擋戶外廣告,甚至連互聯(lián)網(wǎng)上的宣傳稿件也全部要求清除。不說話,就不會犯錯。

  當(dāng)房地產(chǎn)的營銷離開了夸張、虛假、違規(guī)、煽動這些關(guān)鍵詞以后,一切就回到了本質(zhì)的房子本身。

  對于真正的好產(chǎn)品來說,這不是一件壞事。相反,熱潮褪去之后才見真章。

  就拿紛亂的城市頂豪市場來說,現(xiàn)在成績突出的,并不是有著高舉高打的營銷慣例的樓盤,而是在北京深耕多年,細細打磨的低調(diào)豪宅。

  離開地王的話題、沒有熱門板塊的加持、沒有開發(fā)商抱團取暖,依靠產(chǎn)品本身的特質(zhì)來跟買房人對話。

  比如,跨越東三環(huán)和東四環(huán)的老牌豪宅山水文園,入市14年,依舊憑借下半年入市的第三代升級新品,拿下了2000萬和3000萬級城市頂豪的銷售額前三甲。

  

  當(dāng)狂奔的地價被抑制,當(dāng)對房價的預(yù)期沒有那么天馬行空,買房人有更多的時間來審視眼前的房子

  像山水文園這樣老盤的優(yōu)勢,便隨著時間的推進愈發(fā)清晰。

  首先,在北京五環(huán)外都賣出10萬+,遍地都是頂豪的大環(huán)境下,東四環(huán)內(nèi)的核心地段,才能給予居者真正的城市頂豪體驗。

  付出頂豪的價格,就是要換得俯瞰城市的尊榮感

  也許,業(yè)主不介意買一座需要額外交通成本的別墅,但是數(shù)千萬換一座遠離城市的頂豪,就并非理所應(yīng)當(dāng)。

  再者,豪宅是需要時間和投入的,甚至有時候需要不計成本

  高價土地成本的擠壓,致使北京諸多新興豪宅不得不走入快周轉(zhuǎn)回流現(xiàn)金的模式,而且賬算得一個比一個精明。

  而諸如山水文園這樣開發(fā)十幾年的大盤,沒有土地成本壓力,能更輕松地把資金和時間投入新產(chǎn)品的鍛造上。

  入住多年的體驗,發(fā)展醇熟的城市核心生活配套,自然也比一張圖紙,一個示范區(qū)勾勒出的未來生活,更靠譜。

  歸根結(jié)底,眼見為實比美好暢想,更讓買房人踏實。

  

  這幾天北京霧霾圍城,機場航班大面積延誤。不得不說,在“大環(huán)境”無能為力的時候,“小環(huán)境”健康已經(jīng)成為影響購房人決策的重要參考指標(biāo)。

  對于還要在北京買房生活的人來說,霧霾天是個檢驗開發(fā)商的機會。比如,北京頂豪都在宣傳的新風(fēng)系統(tǒng)、除霾系統(tǒng),究竟有沒有那么靈?

  對此,山水文園在產(chǎn)品創(chuàng)意上,就呈現(xiàn)了一出點睛之筆,采用真實體驗的方式來迎合購房人的這項需求。

  業(yè)主從戶外進入山水文園的第一場所——“四季大堂”,就是一個以“生態(tài)、低PM2.5、具有鄰里氣氛”為主題的入戶大堂,第一時間給業(yè)主呈現(xiàn)健康生態(tài)的自然生活環(huán)境。

  據(jù)了解,這個大堂占地300平米,挑空超過7米,參照北京植物園溫室效果與技術(shù)指標(biāo),收納30緯度線中熱帶植物,全玻璃幕墻設(shè)計,有效隔熱保溫,吸收紅外線,減少室外太陽輻射。室內(nèi)監(jiān)測系統(tǒng)定制適合人體活動的溫度、濕度和氧氣含量。

  入戶大堂內(nèi)還設(shè)有茶歇、休息空間,人來人往之處,如果都能保證適宜健康的氛圍,那么業(yè)主家庭室內(nèi)的環(huán)境狀況也就不言自明了。

  這種將必殺技直接展現(xiàn)于購房人面前的做法,無疑是有效直觀的一種自我宣傳方式。

  

  如果說家庭“小環(huán)境”的健康可以通過技術(shù)手段實現(xiàn),那么社區(qū)“中環(huán)境”的保證就是一個更宏觀的命題了。

  這一點上,山水文園也實現(xiàn)了突破。采用圓明園造園理念,融匯中西園林精粹的社區(qū)園林,讓山水文園連續(xù)2次斬獲有“綠色奧斯卡”之稱的“國際花園社區(qū)全球金獎”。成為繼1996年設(shè)立此項大賽以來,全球首個連續(xù)兩屆獲金獎的項目。

  山水文園大概是在引領(lǐng)健康生活方向上,走得最遠的一家社區(qū)。除了通過先進的科技、綠色的環(huán)境來實現(xiàn)業(yè)主的綠色健康生活外,更通過服務(wù)來保障業(yè)主健康,甚至提出了打造“121長壽社區(qū)”的明確目標(biāo)——力爭讓每個業(yè)主,享受121歲的高壽高品質(zhì)人生。

  山水文園將通過向業(yè)主提供24小時可穿戴設(shè)備,以及北京各大三甲醫(yī)院綠色通道等方式,為業(yè)主擺脫“北京看病難”陰影。同時,在飲食、保養(yǎng)、心理等多方面,提供預(yù)防類健康服務(wù),讓業(yè)主于未病時防患于未然。

  顯然,山水文園早已度過絞盡腦汁賣房子,大手筆造園賣園林的階段,而是進入到賣服務(wù)模式。

  頂豪、社區(qū)都已成熟呈現(xiàn)于眼前,更高的價值應(yīng)該來自于為業(yè)主生活提供的一切便利。 

美家網(wǎng)的微信公眾號二維碼
推薦本文:
今日熱點
更多>>
精彩專題 / Wonderful topic
更多>>
中國(佛山)陶瓷工業(yè)年會暨陶瓷行業(yè)榮耀榜
第八屆中國(佛山)陶瓷工業(yè)發(fā)展年會視頻
廣東陶瓷工業(yè)執(zhí)照大獎
  • 第七屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷總評榜投票專題

    第七屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷總評榜投票專題

  • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷十強企業(yè)授牌儀式

    專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發(fā)展年會暨陶瓷十強企業(yè)授牌儀式

  • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業(yè)特別專題

    專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業(yè)特別專題

  • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業(yè)總評榜

    專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業(yè)總評榜

行業(yè)焦點 / Industry focus
更多>>