辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的市民絡(luò)繹不絕
工作人員正在給市民講解相關(guān)政策
市民正在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
南昌新聞網(wǎng)訊 自今年1月1日起，我市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度。如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理時(shí)限的長(zhǎng)短牽動(dòng)著老百姓的心。近日，記者了解到，目前我市已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)“不限號(hào)”，市民只需在下午4時(shí)55分前來(lái)申請(qǐng)辦理登記，材料合規(guī)都能當(dāng)日受理。在此，本網(wǎng)提醒市民，不動(dòng)產(chǎn)登記的辦理時(shí)限為：抵押類(lèi)登記3個(gè)工作日，產(chǎn)權(quán)類(lèi)、轉(zhuǎn)移類(lèi)登記15個(gè)工作日，且不需要額外增加費(fèi)用。
莫被黃牛忽悠！公布舉報(bào)電話(huà)83887958
6月初以來(lái)，受?chē)?guó)家利好政策帶動(dòng)、營(yíng)改增政策變化等影響，包括江西、湖北、浙江、山東在內(nèi)的全國(guó)多省市出現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記高峰。與此同時(shí)，我省省直公積金停止可提可貸、全市學(xué)區(qū)方案公布，也使得南昌市房市急劇升溫，不動(dòng)產(chǎn)登記受理量激增。
另一方面，少數(shù)房產(chǎn)中介為誘使申請(qǐng)人有償委托代辦，謠傳南昌辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需兩到三月，致使市民莫名恐慌；有“黃牛”為牟取暴利，越過(guò)“實(shí)名取號(hào)”，每天在場(chǎng)外提早蹲點(diǎn)占位、高價(jià)倒賣(mài)。多因素疊加，導(dǎo)致市民不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理難，甚至一度出現(xiàn)了市民凌晨四五點(diǎn)排隊(duì)取號(hào)的情況。
“其實(shí)根本不需要多花錢(qián)找‘黃牛’和中介代辦，之所以出現(xiàn)凌晨排隊(duì)的極端情況，完全是因?yàn)椴环ǚ肿永檬忻癫涣私獠粍?dòng)產(chǎn)辦理的手續(xù)和流程，為了謀取非法利益造謠而形成的。”據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“那些代辦的中介，并不是一手包辦，也不可能加快辦理，他們與普通人一樣，領(lǐng)號(hào)排隊(duì)，只不過(guò)中介人員會(huì)帶領(lǐng)購(gòu)房者在大廳內(nèi)辦理業(yè)務(wù)。”
針對(duì)“黃牛”“黑中介”占號(hào)倒號(hào)的問(wèn)題，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在窗口執(zhí)行“一人一號(hào)一證”的實(shí)名取號(hào)制度，安排導(dǎo)詢(xún)?nèi)藛T和窗口負(fù)責(zé)人引導(dǎo)辦理，對(duì)老弱病殘等有特殊情況的市民開(kāi)通“綠色通道”“快速通道”，同時(shí)公布舉報(bào)電話(huà)83887958，承諾對(duì)舉報(bào)、投訴信息嚴(yán)格查辦，及時(shí)處理，每信必復(fù)。
初步實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)“不限號(hào)”
記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，如今，我市已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)“不限號(hào)”，群眾在下午4時(shí)55分以前來(lái)申請(qǐng)辦理登記，只要材料合規(guī)都能當(dāng)日受理，辦證群眾再也不用趕早排隊(duì)取號(hào)了，而是可以靈活安排時(shí)間前往辦理。
為了實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)“不限號(hào)”，我市堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，把提高不動(dòng)產(chǎn)登記日受理量作為工作著力點(diǎn)和突破口，采取了一系列行之有效的措施。
根據(jù)今年以來(lái)我市不動(dòng)產(chǎn)登記辦理情況分析，市本級(jí)登記業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介批量業(yè)務(wù)占比約60%，而市民個(gè)人業(yè)務(wù)只占40%。針對(duì)上述情況，我市積極應(yīng)對(duì)增加了200多平方米辦公場(chǎng)所，設(shè)立了4個(gè)首次登記及分戶(hù)轉(zhuǎn)移登記窗口、3個(gè)二手房批量窗口、3個(gè)抵押批量窗口等共10個(gè)批量受理窗口，并實(shí)現(xiàn)了商品房首次、分戶(hù)轉(zhuǎn)移、個(gè)人抵押(按揭商貸)一體化登記辦理。與此同時(shí)，把目前市房地產(chǎn)交易大廳、市行政服務(wù)中心所有窗口資源全部用于個(gè)人辦證，大大提高了個(gè)人業(yè)務(wù)受理量，有效緩解了群眾取號(hào)難問(wèn)題。
尤其值得關(guān)注的是，一直以來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心優(yōu)化辦證服務(wù)，不斷提高不動(dòng)產(chǎn)登記辦證效率。主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，多次為行動(dòng)不便的高齡老人提供上門(mén)辦證服務(wù)，將其變?yōu)橐豁?xiàng)常態(tài)化工作；適度延時(shí)服務(wù)，在駐點(diǎn)大廳關(guān)門(mén)停止服務(wù)前，為市民加班受理業(yè)務(wù)；下達(dá)受理指標(biāo)，給各窗口設(shè)置最低受理限額，通過(guò)量化管理提高效能；實(shí)行錯(cuò)時(shí)工作，內(nèi)業(yè)崗位輪班，充分利用非上班時(shí)間，加快業(yè)務(wù)辦理。目前，我市不動(dòng)產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)類(lèi)、轉(zhuǎn)移類(lèi)業(yè)務(wù)，受理后辦結(jié)時(shí)限為15個(gè)工作日（批量除外）；不動(dòng)產(chǎn)登記抵押類(lèi)業(yè)務(wù)，受理后辦結(jié)時(shí)限為3個(gè)工作日（批量除外）。
同時(shí)，我市對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程不斷進(jìn)行簡(jiǎn)化調(diào)整，并牢記“法無(wú)授權(quán)不可為”，嚴(yán)禁工作人員要求當(dāng)事人提供沒(méi)有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)材料或重復(fù)提供材料。
咨詢(xún)辦理事項(xiàng)可以撥打電話(huà)83887355
日前，記者在市房地產(chǎn)交易大廳門(mén)口看到，前來(lái)排隊(duì)的市民少了許多。在受理大廳和窗口醒目位置張貼著《關(guān)于進(jìn)一步明確不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)限的通告》，向社會(huì)公開(kāi)辦理時(shí)限承諾，公示監(jiān)督電話(huà)。辦證市民只需要帶好相關(guān)受理材料，根據(jù)流程便可自行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心也提醒廣大市民：由于近期處于不動(dòng)產(chǎn)登記高峰期，如無(wú)特殊需要，可以等高峰過(guò)后再辦理，避免造成扎堆趕趟、業(yè)務(wù)擁堵。同時(shí)，按照“不變不換”的原則，原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有在權(quán)利發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移或變更時(shí)，才接受登記，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
對(duì)于需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的市民，為了避免因受理要件不全造成的“反復(fù)跑腿”，建議前往不動(dòng)產(chǎn)登記窗口之前，可到南昌市國(guó)土資源局（南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記局）官網(wǎng)上查詢(xún)，或撥打83887355不動(dòng)產(chǎn)登記窗口的電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)。（宋懿 熊泰來(lái) 記者 劉文君）
■ 市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理點(diǎn)
市行政服務(wù)中心（地址：紅谷灘新區(qū)豐和中大道1318建設(shè)大廈，咨詢(xún)電話(huà)：0791-83817850）
市房地產(chǎn)交易大廳（地址：紅谷灘新區(qū)香江路199號(hào)（市房管局大樓），咨詢(xún)電話(huà)：0791-83808530）
灣里區(qū)行政服務(wù)中心（地址：灣里區(qū)招賢路312號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：0791-87951695）
經(jīng)開(kāi)區(qū)行政服務(wù)中心（地址：榴云路南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工商管理局附近，咨詢(xún)電話(huà)：0791-87951695）
高新區(qū)行政服務(wù)中心（地址：高新區(qū)火炬大街999號(hào)，咨詢(xún)電話(huà)：0791-88106731）
紅谷大廈（企業(yè)批量業(yè)務(wù)窗口）（地址：紅谷灘新區(qū)會(huì)展路199號(hào)紅谷大廈A座17樓）
