“十一”前，央行放出大招，宣布在不“限購(gòu)”的城市實(shí)施最低首付25%。緊接著，三部委又打出“組合拳”，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
上有政策，下有行動(dòng)。“十一”過(guò)后，重慶市發(fā)布了系列重磅救市措施。而在此前，甘肅蘭州、山東、遼寧、沈陽(yáng)、湖南湘潭、婁底等地，也都相繼出臺(tái)了重磅“組合拳”救市。在廣東，中山市宣布購(gòu)買(mǎi)普通住房，入戶積分由100分提高到150分。而河南為救低迷的樓市，甚至不惜放出大招，鼓勵(lì)農(nóng)村人口到城市買(mǎi)房。
細(xì)數(shù)一下，今年以來(lái)央行已經(jīng)四次降息，市場(chǎng)普遍預(yù)測(cè)，第四季度還會(huì)有一次降息降準(zhǔn)。出臺(tái)這些大招的真正目的，并非僅僅為了催熱房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是想盡辦法消化如泰山壓頂?shù)膸?kù)存量。
清遠(yuǎn)：
夠直接！發(fā)錢(qián)補(bǔ)貼購(gòu)房
廣東首個(gè)地方“救市”新政——“補(bǔ)貼買(mǎi)樓”近日在清遠(yuǎn)落地。按照廣東省清遠(yuǎn)市印發(fā)的《清遠(yuǎn)市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》規(guī)定，將給予購(gòu)房者補(bǔ)貼，低收入困難家庭最高可補(bǔ)貼房子總價(jià)20%，入職5年的公務(wù)員最高可補(bǔ)貼4萬(wàn)元。
重慶：
降首付！首套只需25%
10月15日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的通知》，通知指出：對(duì)非房企原因閑置土地，可適當(dāng)調(diào)整開(kāi)工和竣工時(shí)間。房地產(chǎn)企業(yè)可調(diào)整未預(yù)售的在建商品住房項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)企業(yè)有特殊困難的，可申請(qǐng)延期繳納稅款，減半收取散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)保證金、開(kāi)口占道保證金、施工用電保證金、用氣保證金。
居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為25%，公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。這被認(rèn)為是史上最強(qiáng)勁的刺激樓市升溫的信號(hào)。
沈陽(yáng)：
降稅費(fèi)！惠及168m2以下
“十一”前夕，沈陽(yáng)市政府印發(fā)了《關(guān)于做好商品房促銷(xiāo)工作的通知》，出臺(tái)了多項(xiàng)利好措施，為即將舉行的秋季房交會(huì)“助陣”。其中一項(xiàng)內(nèi)容是享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價(jià)300萬(wàn)元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。
另外，在市政府舉辦的“房交會(huì)”期間，對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)新建商品住房建筑面積在90平方米以下的(含本數(shù))，按建筑面積每平方米30元發(fā)放補(bǔ)助資金，其他面積也有不等的補(bǔ)助資金。
蘭州：
補(bǔ)貼契稅！鼓勵(lì)買(mǎi)大屋
8月中旬，蘭州市政府出臺(tái)新政，取消了以往一系列限制政策，購(gòu)買(mǎi)大面積二套房契稅稅額給予50%~60%的補(bǔ)貼。
對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免營(yíng)業(yè)稅。
