謝曉丹表示，今年下半年，廣州將啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售工作，將分批推出約3000套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　今年首塊市中心靚地今日出讓

　　廣州商品房用地交易市場在沉寂半年后將于今天迎來首塊商品住宅用地拍賣。廣州市國土房管局昨日公告，海珠區(qū)江南大道中99號(hào)廣州益豐搪瓷廠地段住宅用地將于今日下午拍賣，截至昨日18時(shí)，已有一家開發(fā)商報(bào)出了19250萬元的價(jià)格。專家表示，該地塊可能會(huì)高出底價(jià)成交，但要成為新的地王也不可能。

　　公告顯示，該地塊位于海珠區(qū)江南大道中、市二宮地鐵口附近。其用地面積8579平方米，總建筑面積53809平方米。起始總價(jià)超1億元、起始樓面地價(jià)3577元/平方米。與去年8月廣州市推出的工業(yè)大道新業(yè)路東側(cè)地段相比，最低樓面地價(jià)升了245元/平方米。該地塊并沒有任何要求建設(shè)小戶型單位的限制。謝曉丹表示，近期將開始大量推地。在今年的計(jì)劃中，住宅用地2.5平方公里，其中0.8平方公里將用來建設(shè)保障房，也就是說，廣州今年還會(huì)推出約1.7平方公里的商品住宅用地。

　　限價(jià)房用地改建商品房須拍賣

　　目前，廣州拍出的十個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目有三個(gè)項(xiàng)目還沒有建設(shè)。上周，市住房保障辦傳出消息，富力金沙洲項(xiàng)目將轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ戏宽?xiàng)目，途徑為將已經(jīng)所交納的地價(jià)中除去土地綜合開發(fā)費(fèi)歸還給富力。另外兩塊尚未開建的限價(jià)房項(xiàng)目一塊位于花都區(qū)107國道D地塊，另一塊位于番禺中心城區(qū)南區(qū)濱江大道北。

　　“這兩個(gè)項(xiàng)目不太適合轉(zhuǎn)為保障房項(xiàng)目，離市區(qū)太遠(yuǎn)了�！敝x曉丹表示，“如果要轉(zhuǎn)應(yīng)以原地價(jià)作為競價(jià)重新拍賣�！比绻麤]有比原地價(jià)更高的價(jià)格，地塊就給原來的開發(fā)商作為商品房開發(fā)；如果有更高價(jià)格的競標(biāo)者，地塊將轉(zhuǎn)讓給價(jià)高者，由價(jià)高者將原地價(jià)支付給原開發(fā)商。限價(jià)房地塊轉(zhuǎn)讓成為商品房地塊后可以改規(guī)劃。