隨著上周上海楊浦區(qū)平?jīng)龅貕K最終由陽(yáng)光城以破4萬(wàn)元/m2的樓面地價(jià)奪得，刷新了楊浦區(qū)土地單價(jià)紀(jì)錄。再加上廣州今年總價(jià)“地王”紅云地塊順利出讓以及全國(guó)總價(jià)“地王”上海董家渡巨無(wú)霸地塊以248億元賣出，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，截至11月26日，全國(guó)土地收入已成交1107億元，超過(guò)10月全月。

　　開發(fā)商信心得到顯著提振

　　截至11月26日，北上廣深等一線城市的土地成交建筑面積已較10月超出近四成，成交總價(jià)更是翻番。而從整體來(lái)看，隨著一線城市土地市場(chǎng)的回暖，在高價(jià)土地的拉動(dòng)效應(yīng)帶動(dòng)下，11月成交均價(jià)也較年內(nèi)平均出現(xiàn)了極大幅度的提升，成交總價(jià)已經(jīng)超過(guò)10月全月。

　　根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月“地王”相繼涌現(xiàn)，一線城市更是出現(xiàn)“地王”成交高熱，月初，中海以59億元擊敗天恒永同昌聯(lián)合體，經(jīng)42輪競(jìng)拍獲得石景山老古城綜合改造項(xiàng)目，溢價(jià)率為28%，折合樓面價(jià)2.27萬(wàn)元/m2；18日以3.5萬(wàn)元/m2樓面地價(jià)成功被中民投收入囊中的董家渡“地王”，不僅以248億元成為全國(guó)總價(jià)“地王”，更以1.3億元大幅刷新了每畝土地的出讓價(jià)格紀(jì)錄；廣州今年的總價(jià)“地王”，在11月24日由越秀地產(chǎn)旗下的栢盈國(guó)際以64億元摘得；11月26日陽(yáng)光城以21.08億元競(jìng)得楊浦內(nèi)環(huán)宅地，樓面地價(jià)破4萬(wàn)元/m2，也刷新了區(qū)域樓面地價(jià)紀(jì)錄。就此來(lái)看，目前開發(fā)商的信心已得到了顯著提振。

　　優(yōu)質(zhì)地塊紛紛乘勢(shì)掛牌

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，趁著市場(chǎng)的“東風(fēng)”，可以看到政府掛牌速度也明顯加快，并且優(yōu)質(zhì)土地?cái)?shù)量明顯增多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在今年年底前，上海將有20余幅宅地出讓，其中前灘的5幅土地更早已成為行業(yè)焦點(diǎn)，而這是前灘自公布規(guī)劃以來(lái)，首次啟動(dòng)的宅地出讓；北京今年推出的樓面單價(jià)最貴的地塊——海淀區(qū)太平莊村2號(hào)地，也在12月4日開始競(jìng)價(jià)。二線城市中，11月南京市國(guó)土局也是接連三次發(fā)布土地出讓公告，月內(nèi)推地17宗，總量破百萬(wàn)平方米；合肥市12月首批拍賣土地計(jì)劃也已出爐，四宗地總面積近300畝將率先拍賣。