自房產(chǎn)調(diào)控以來，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于一種不溫不火的狀態(tài)，這對(duì)于處于下游的衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)也是一個(gè)前所未有的挑戰(zhàn)，近日，九正建材網(wǎng)了解到，不管是衛(wèi)浴還是地板、家具，整個(gè)賣場(chǎng)內(nèi)人流較為稀少，即使許多門店上都標(biāo)有打折的字樣。

　　庫存高、去化緩、房價(jià)跌、觀望濃……2014年樓市上半場(chǎng)在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場(chǎng)下行，2014上半年樓市調(diào)控政策也有了新的變化。3月初，中央提出“分類調(diào)控”大思路；之后，地方政府頻頻微調(diào)政策以救市，“限購松綁”成為熱門話題；5月底，央行 “喊話”力挺首套房貸款需求，貸款政策被稱定向?qū)捤桑?月上旬，央行宣布定向降準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)預(yù)期或波及房地產(chǎn)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少16個(gè)城市采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)樓市走量。近日，沈陽、廣州、福建等地，更被報(bào)道已事實(shí)上放開限購，但“只做不說”。 與十余年來不斷翻新“國幾條”的樓市調(diào)控不同，上半年中央并沒有出臺(tái)具體的調(diào)控政策，只是針對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)采取了一些 “微刺激”措施。而在“分類調(diào)控”思想指導(dǎo)下，地方政府自主性加大，“限購松綁”等調(diào)控動(dòng)作頻繁，但成效并不明顯。九正建材網(wǎng)認(rèn)為，松綁也好，出手救市也好，樓市發(fā)展是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)方面，將來，市場(chǎng)會(huì)在住房資源的配置上發(fā)揮決定性作用。

　　自房產(chǎn)調(diào)控以來，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于一種不溫不火的狀態(tài)，這對(duì)于處于下游的衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)也是一個(gè)前所未有的挑戰(zhàn)，近日，九正建材網(wǎng)了解到，不管是衛(wèi)浴還是地板、家具，整個(gè)賣場(chǎng)內(nèi)人流較為稀少，即使許多門店上都標(biāo)有打折的字樣。

　　賣場(chǎng)較冷清 促銷也難增人流

　　商家也紛紛抱怨現(xiàn)在生意不好做，產(chǎn)品賣不動(dòng)。在一家衛(wèi)浴店里，一位營業(yè)員正在看著電視打發(fā)時(shí)間，他表示，老板在該商場(chǎng)的三個(gè)樓層均租有商鋪，一年下來，房租、水電費(fèi)、請(qǐng)人看店的費(fèi)用加起來就得個(gè)20多萬。“現(xiàn)在，店里一直賠錢著哩，實(shí)在開不下去只有關(guān)門，我們也得另找工作了。”該營業(yè)員憂心忡忡地說。

　　市場(chǎng)觀察：賣場(chǎng)冷清 商家促銷難增人流

　　另一家銷售經(jīng)理王先生表示，這幾年生意確實(shí)是不如以前了，商場(chǎng)內(nèi)30多家商鋪，已有好幾家都關(guān)門了。“平時(shí)人很少，周末人多點(diǎn)，但基本是看的人多，買的人少。”王先生說，按往年的趨勢(shì)，下半年結(jié)婚、搬家的人比較多，生意相對(duì)好些，但近兩年也不行了，即使做活動(dòng)、搞促銷，效果也不大。他分析稱，這種現(xiàn)象主要是受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響造成的，“有錢人裝修買家具都喜歡去大城市，還有好些人在外租房，再加上每個(gè)家庭的衛(wèi)浴等家具用品都是一次配置到位，以后很少再買了，所以，能消費(fèi)的人群就格外少。”

　　做“生意”還需用心堅(jiān)守

　　在某品牌床專賣店里看到，該店整體風(fēng)格簡約、時(shí)尚，很貼合時(shí)下年輕人的家裝口味，而該店店主張女士卻“謙虛”地稱，她家生意也就一般。她坦言，做這一行已是第8個(gè)年頭了，其間，生意一直有波動(dòng)，比如，這月生意很好，下月也可能會(huì)有虧損，而這段時(shí)間就屬一個(gè)正常范圍內(nèi)的低迷期。“做生意本來就有風(fēng)險(xiǎn)，這也是我們提前預(yù)料到的，如果產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)等做的不好，就有關(guān)張的危險(xiǎn)。”

　　相對(duì)于其他店家使出的各種促銷誘惑，張女士表現(xiàn)得很淡然，“在小城市里，我覺得鋪天蓋地的廣告并沒有太大作用，對(duì)顧客來說，‘用心做’是最重要的。”張女士稱，每位在她店里消費(fèi)過的顧客，都留有存根，一到節(jié)假日，她就會(huì)給他們送去小禮品和溫馨祝福，讓每位顧客在售前、售后都感受到人性化的精細(xì)服務(wù)，時(shí)間長了，大家口口相傳，顧客自然就多了。