作為南京樓市走向的真正決定者，我們的購(gòu)房者怎樣看待今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)？是否也認(rèn)為南京樓市會(huì)跟風(fēng)下調(diào)？本報(bào)進(jìn)行了2014年購(gòu)房者購(gòu)房意愿調(diào)查。

    認(rèn)為南京樓市穩(wěn)步上行的占多數(shù)

    調(diào)查顯示，多數(shù)參與調(diào)查的購(gòu)房者認(rèn)為降價(jià)只是個(gè)別現(xiàn)象，2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)整體依然會(huì)穩(wěn)步上升。其中有60.27%的購(gòu)房者認(rèn)為南京樓市不會(huì)出現(xiàn)跟風(fēng)下調(diào)的現(xiàn)象。

    其中，認(rèn)為“南京作為長(zhǎng)三角重要省會(huì)城市，正在吸引越來(lái)越多的大學(xué)畢業(yè)生落戶南京，城市的特殊地位導(dǎo)致南京不會(huì)跟風(fēng)降價(jià)”的占到參與調(diào)查的購(gòu)房者41.1%的大比例。另外，也有30.14%的購(gòu)房者認(rèn)為“南京樓市庫(kù)存量持續(xù)下跌，供需關(guān)系依然緊張”是南京樓市不會(huì)跟風(fēng)降價(jià)的主要原因。

    另一方面，認(rèn)為南京樓市會(huì)跟風(fēng)下調(diào)的購(gòu)房者中，有半數(shù)以上認(rèn)為“2014年資金面整體收縮，房貸趨緊”是南京樓市跟風(fēng)下調(diào)的主要原因。

    39.73%的受訪者選擇在今年買房

    基于以上判斷，有39.73%的受訪者選擇在今年購(gòu)入房產(chǎn)，有34.25%的購(gòu)房者選擇不會(huì)在今年購(gòu)入房產(chǎn)，另外有26.03%的購(gòu)房者選擇“看情況”。

    不準(zhǔn)備在今年入市購(gòu)房的購(gòu)房者中，有45.21%的購(gòu)房者由于“房?jī)r(jià)太高，負(fù)擔(dān)不起”。另外，“判斷房?jī)r(jià)會(huì)下調(diào)，等等再入手”，“被限購(gòu)”，“房貸原因”等都導(dǎo)致一些購(gòu)房者不準(zhǔn)備在今年入市。

    選擇在今年購(gòu)房的購(gòu)房者，金三銀四和今年年底是他們選擇購(gòu)房的兩個(gè)主要時(shí)間點(diǎn)。其中，有30.14%的購(gòu)房者選擇在金三銀四購(gòu)房，有35.62%的購(gòu)房者選擇在今年年底購(gòu)房。另外，有9.59%的購(gòu)房者選擇在年中購(gòu)房，有24.66%的購(gòu)房者選擇在下半年購(gòu)房。

    逾七成受訪者選擇總價(jià)200萬(wàn)以下

    在購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)上，有41.1%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買總價(jià)150萬(wàn)以下的房產(chǎn)，有30.14%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買總價(jià)在150-200萬(wàn)區(qū)間的房產(chǎn)，有12.33%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買200-300萬(wàn)區(qū)間的房產(chǎn)，有16.44%的購(gòu)房者選擇購(gòu)買總價(jià)300萬(wàn)以上的房產(chǎn)。剛需購(gòu)房者依然是今年的主力軍，與此同時(shí)改善需求也占據(jù)了相當(dāng)?shù)谋壤��?/span>

    在面積段的選擇上，80-100㎡和100-120㎡是最受歡迎的面積段，各有27.4%和26.03%的購(gòu)房者選擇這兩個(gè)面積段。