自今年8月起，鄭州房價已連續(xù)4個月環(huán)比下跌，這與上半年房價過快上漲局面形成鮮明對比。

　　今年前7個月，鄭州市出現(xiàn)房價過快上漲局面。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)，鄭州房價環(huán)比漲幅多次位居全國前十位，在中部六省省會城市中，也多次排名第一。

　　對此，鄭州市委市政府分析認(rèn)為，在房地產(chǎn)業(yè)投資快速增加、商品住房成交大幅增長的同時，住房供應(yīng)不足導(dǎo)致的短暫性供求關(guān)系緊張是此輪鄭州房價過快上漲的根本原因，并決定將調(diào)整供求關(guān)系作為調(diào)控的核心。以增加供應(yīng)、加強保障房建設(shè)作為調(diào)控上策，抑制投資作為調(diào)控中策，輔以必要的行政手段，多策并舉逐步穩(wěn)控房價。

　　通過一系列舉措，鄭州市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。9月至11月，鄭州市區(qū)商品住房分別投放95萬平方米、85萬平方米和155萬平方米，較1至8月平均60萬平方米有了大幅增長，短暫性供求關(guān)系緊張局面得到有效緩解。

　　同時，自8月起，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價已連續(xù)4個月下跌，8月至11月環(huán)比分別下降了2.34%、0.37%、2.12%和1.43%。國家統(tǒng)計局公布的新建商品住房價格指數(shù)也顯示，鄭州市8至10月的環(huán)比指數(shù)分別為100.8、100.2和100，10月份是35個大中城市中唯一環(huán)比零增長的城市。鄭州商品住房價格過快上漲勢頭得到了明顯遏制。

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰認(rèn)為，鄭州市此輪調(diào)控與前最大的不同在于從供應(yīng)端入手，增加土地供應(yīng)、住房供應(yīng)，加大保障房建設(shè)，都是從經(jīng)濟視角考慮和解決問題，若能長期堅持，將能從根源上遏制房價過快上漲勢頭。（作者：李亞楠）