在線金融搜索平臺“融360”近日發(fā)布的報告顯示，進入今年第四季度，“房貸荒”蔓延，一線城市首套房利率優(yōu)惠已基本絕跡，二套房利率上浮10%~20%，銀行信貸收緊，出現(xiàn)惜貸、停貸現(xiàn)象。上周，記者走訪鄭州各家銀行，發(fā)現(xiàn)各銀行貸款額度持續(xù)吃緊的情況也已出現(xiàn)。

　　目前鄭州首套房貸利率普遍上浮10%，僅有少數(shù)銀行上浮5%，能申請到基準利率的銀行已難尋蹤跡。不少中小銀行更表示，年底額度緊張，已暫停房貸業(yè)務(wù)。

　　信貸收緊對鄭州二手房市場的影響更為明顯。鄭州市民吳女士看中了一套118平方米的二手房，今年7月份就已經(jīng)簽訂了購房合同，銀行貸款也已經(jīng)審批通過，但是至今遲遲未放款。

　　七、八月份就已經(jīng)簽了購房合同，至今沒有辦下來貸款，這種情況在很多二手房中介機構(gòu)都能看到。“估計要等到明年1月份了，有很多客戶表示不滿，導(dǎo)致出現(xiàn)了一些糾紛。”建宇房產(chǎn)經(jīng)紀人管先生表示。

　　“每年年底銀行都會出現(xiàn)額度吃緊、貸款相對麻煩的問題，可是今年在全年總額度確立的前提下，前期金融機構(gòu)已透支了過多的信貸額度，所以銀行貸款收緊的時間較長，很多銀行已經(jīng)沒有額度或者額度有限導(dǎo)致貸款無法正常進行。”新奧房產(chǎn)中介經(jīng)理劉先生如此解釋貸款難的現(xiàn)象。

　　“按照慣例，至次年1月份銀行會大量放貸，所以很多單子只能拖到明年元旦以后了。”天地行不動產(chǎn)經(jīng)紀人丁先生說道。同時，建宇房產(chǎn)經(jīng)紀人管先生表示：“二手房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)資源，不會存在壞賬的情況，很多銀行都會爭取。我手里現(xiàn)在有好幾個訂單，就等著明年元旦之后銀行大批量放貸了。”

　　這種情況已經(jīng)影響了部分購房者的置業(yè)計劃。原計劃11月中旬簽合同的鄭州市民馬女士，考慮到銀行放款時間推遲，打算等到明年1月后，再考慮。(邢靜媛 )