原標(biāo)題：百平米陽光房6年變“最牛違建” 居民多年來投訴未果；城管稱房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查
昨日中午，人濟山莊小區(qū)門口，路過的行人不時抬頭，望向小區(qū)一座高樓的樓頂，手機拍照聲不斷響起。
樓頂上，還有一座“花果山”似的兩層樓建筑。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，山上綠樹搖曳，怪石嶙峋，將該建筑包裹著。
一些小區(qū)居民都快忘了這個屋頂以前是什么模樣。當(dāng)鏡頭拉遠(yuǎn)，將該樓與小區(qū)其他高樓盡收眼底時，才發(fā)現(xiàn)，其他高樓頂層，只是一座百余平方米的兩層陽光房。根據(jù)規(guī)劃，它們原該是一個模樣。
從陽光房到“花果山”，張必清花了6年時間來建設(shè)，至今尚未完工。
而這已被城管部門認(rèn)定為違建，估算建筑面積為800平米。這也被網(wǎng)友稱為北京“最牛違建”。
裝修持續(xù)6年鄰居稱其“豪華”
2001年，人濟山莊建成時，每個樓頂平臺都有一間100多平米的2層小樓，被開發(fā)商和物業(yè)稱為陽光房，單獨出售。從26層通過樓道向上可以到達(dá)平臺，可進(jìn)入陽光房。
小區(qū)物業(yè)說，4號樓樓頂?shù)年柟夥抠u給了該樓2605室業(yè)主張必清。
該樓2503室張女士稱，她2006年入住該小區(qū)，當(dāng)時頂層還沒有人裝修并入住，天晴時，會看到保安們拿著被子，在樓頂曬被子。
居民們記得，2007年，張必清開始對頂層的陽光房進(jìn)行施工。
小區(qū)物業(yè)提供材料證明，張必清的陽光房包含在房產(chǎn)面積之內(nèi)，經(jīng)物業(yè)公司同意其進(jìn)行陽光房的裝修，局部屋面進(jìn)行裝飾（輕體材料的假山）和草坪綠化（草炭土）。
隨即，嘈雜的裝修聲響起�？ㄜ�?yán)ㄖ牧祥_到樓下，由工人搬進(jìn)電梯運到26層。之后，幾十年的大石榴樹也往樓上運，還有很多像巖石表面一樣的材料。
“把電梯弄得很臟，也不給收拾。”看到搬運情景的居民說。
張女士稱，6年來，張必清家裝修不斷，幾乎每個月都有動作。尤其2008年到2010年，張必清家的裝修“驚天動地”，電鉆的聲音白天不停，從早上8點多持續(xù)到下午5點多。鄰居多次向物業(yè)反映，但并不見效。
讓張女士詫異的是，一般裝修都是3個月，張必清家的裝修持續(xù)了6年。直到前兩天，仍聽到叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)穆曇簟?/span>
對于張必清的家，一位曾受邀去參觀做客的居民說：“豪華，像一個空中花園。”
該鄰居介紹，張必清的2605室是一個面積約200平米的房子，房子一側(cè)是一臺電梯，電梯通向樓頂所加蓋的2樓和3樓。一樓像一個會所，擺放奢侈的家具電器等，2樓3樓則花團錦簇，綠樹碧草，設(shè)置有多個噴泉，魚缸，現(xiàn)場還有舞臺式KTV，有用于宴請客人的三個大桌子，每桌可圍坐十幾位客人。
何女士的丈夫是木匠，今年年初曾在張必清的“別墅”中干過兩個月活。她援引丈夫的話說，張必清家雇有專門的花匠，幫忙整修花草。她丈夫只裝修了一層，但最近又接到電話讓他去裝修第三層。
不過，對于張必清是在原陽光房的基礎(chǔ)上裝修，還是拆除陽光房重建，居民和物業(yè)的說法并不一致。
鄰居不堪忍受引發(fā)矛盾沖突
張必清家持續(xù)多年的裝修讓鄰居不堪忍受，并引發(fā)他與鄰居的矛盾。
和電鉆噪音比起來，更讓居民難受的是，平臺上很多管道口的遮水檐破壞了。26層的幾家住戶一到下雨天，就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。
2503室的張女士稱，一年多來，每逢周末或其他時間，張必清會帶朋友來唱歌、娛樂。從晚上8點多唱到11點多，噪音擾民。
多位居民以及社區(qū)居委會證實，2607原業(yè)主蘭先生，曾經(jīng)找到2605理論此事，結(jié)果被打。隨后，蘭先生一家選擇賣房離開此處。如今，2607已經(jīng)換到了第三任業(yè)主。
蘭先生寫的上訪信顯示，自2007年9月起，因頂層施工導(dǎo)致他無法正常休息，多次與業(yè)主溝通無效后，他又向居委會、物業(yè)等各部門反映。從2008年11月到2009年6月，他也曾向各部門打過數(shù)十次電話。信中還稱，張必清曾先后打過他3次。被逼無奈后，他被迫低價賣掉房屋，租房遷到該小區(qū)5號樓。但對方又追到5號樓進(jìn)行威脅。
多位居民曾向物業(yè)、居委會等多方反映張必清違法建設(shè)，但情況未有好轉(zhuǎn)。
居民們也慢慢發(fā)現(xiàn)，4號樓屋頂?shù)年柟夥棵娣e越來越大，幾年下來逐漸形成了一個“花果山”。
城管上門查處張貼限拆通知
在張必清將陽光房逐漸變成“花果山”的這6年，居民一直在追尋這樣一個答案：為何此處違建拆不了？
記者從物業(yè)和城管部門了解到，張必清買了陽光房并不意味著擁有了該樓頂層平臺的使用權(quán)。此前城管曾經(jīng)上到平臺，對張必清當(dāng)時的違建進(jìn)行了查處，認(rèn)定有三處施工超過了陽光房的范圍，總計48平米，物業(yè)部門的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)了這一違建面積。
有物業(yè)人員說，后來接到投訴去上門但對方不開門。
海淀城管大隊紫竹院隊副隊長陳郁表示，以前曾經(jīng)有一次敲開門，當(dāng)場沒收了違建的施工工具。后來多次要到他家測量違建面積，以便啟動限期自拆程序，但是他不再給開門，而多次要求他到隊接受調(diào)查也拒不前往。
北京城管部門12日晚針對“教授樓頂建別墅”作出回應(yīng)。紫竹院隊于2008年12月起多次進(jìn)行調(diào)查，房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查。
在調(diào)查未果的情況下，紫竹院隊于2009年3月至12月，多次去人濟山莊4號樓2605室發(fā)送《權(quán)利告知書》，張必清均不在家，且不能取得聯(lián)系。在多次聯(lián)系未果的情況之下，紫竹院隊于2009年12月8日，通過郵寄特快專遞的方式向張某某發(fā)送《權(quán)利告知書》，或被退回，或由他人簽收。
2013年，城管部門再次張貼談話通知書約談張必清，對方未按規(guī)定時間到紫竹院隊談話。
陳郁說，城管隊員還曾經(jīng)在地庫停車場連續(xù)蹲守一個禮拜，都沒見到人。
前日，海淀城管已在該違建住戶門口張貼了限期整改通知書，認(rèn)定違建面積為800平方米，要求張必清在15天之內(nèi)申訴或自行拆除違建，否則將報經(jīng)海淀區(qū)政府批準(zhǔn)后予以強拆。
2007年，張必清開始對頂層的陽光房進(jìn)行施工�？ㄜ�?yán)ㄖ牧祥_到樓下，由工人搬進(jìn)電梯運到26層。
2010年后，居民們明顯感覺到頂層的裝修有了新的進(jìn)展。幾米高的大石榴樹也往樓上運，還有很多像巖石表面一樣的材料。
隨著裝修的進(jìn)行，平臺上很多管道口的遮水檐破壞了。26層的幾家住戶一到下雨天，就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。
多位居民以及社區(qū)居委會證實，2607原業(yè)主蘭先生，曾經(jīng)找到張必清理論，結(jié)果被打。隨后，蘭先生一家選擇了賣房離開此處。
鄰居稱，違建里有專門的練歌房，經(jīng)常有人晚上來唱歌。睡覺還會被天花板上傳來的音樂聲吵醒。
對于違建查處，城管部門表示，最大的難題是進(jìn)不去門。房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查。（作者：申志民 楊鋒 饒沛）
