繼6月樓市略顯疲態(tài)后，7月持續(xù)高溫將樓市拖入淡季，成交量、成交價(jià)、供應(yīng)量等各項(xiàng)指標(biāo)同比、環(huán)比均下滑，其中成交量環(huán)比下降超過(guò)一成半。

　　商品房成交5799套

　　7月，全市商品房成交61.3萬(wàn)平方米、5799套，同比下降19.74%，環(huán)比下降12.56%;其中，全市商品住房成交51.05萬(wàn)平方米、4350套，同比下降21.56%，環(huán)比下降16.41%。

　　市房管局市場(chǎng)處分析，7月歷來(lái)是樓市淡季，而今年年中，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，加上房地產(chǎn)融資、信貸等調(diào)控政策也現(xiàn)松動(dòng)，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)開(kāi)始擴(kuò)大，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛愈發(fā)濃厚。按往年慣例，接下來(lái)的“金九銀十”，市場(chǎng)有望回暖。

　　商品房成交均價(jià)7133元/平方米

　　7月，全市商品房成交均價(jià)7133元/平方米，同比下降1.59%，環(huán)比下降3.96%;其中，全市商品住房成交均價(jià)6684元/平方米，同比下降3.27%，環(huán)比下降7.54%。

　　市房管局市場(chǎng)處分析，這主要是7月的市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)與6月份有了很大不同，除了京城豪苑等個(gè)別樓盤，高價(jià)樓盤集中成交較6月明顯減少，導(dǎo)致市場(chǎng)成交均價(jià)同比、環(huán)比均出現(xiàn)了下降。

　　商品房新增供應(yīng)76.55萬(wàn)平方米

　　7月，全市商品房新增供應(yīng)76.55萬(wàn)平方米，同比下降6.22%，環(huán)比下降37.73%;其中，全市商品住房新增供應(yīng)67.59萬(wàn)平方米，同比下降0.58%，環(huán)比下降27.91%。

　　市房管局市場(chǎng)處分析，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)在二季度集中大量推盤，但銷售去化速度暫跟不上推盤節(jié)奏，7月，企業(yè)仍以去化庫(kù)存為主，推盤量明顯減少，供應(yīng)量同比、環(huán)比指標(biāo)均出現(xiàn)下降。(金峰 陳琳 劉一珉)