近日，一組“全國各城市房價(jià)日均漲幅數(shù)據(jù)”在網(wǎng)上熱傳，北京房價(jià)漲幅全國最高，日漲29.39元/㎡，半年漲5320元/㎡。而排在第十位的南昌房價(jià)日均漲5.97元/㎡，半年漲幅1080元/㎡。有網(wǎng)友調(diào)侃道：買套100平米的房子，一月就賺1.79萬元，比上班劃算。
網(wǎng)傳：南昌房價(jià)日均上漲5.97元/㎡
根據(jù)這份在網(wǎng)上流傳的全國主要城市房價(jià)日均增長數(shù)據(jù)，南昌房價(jià)日均漲幅為5.97元每平方米，半年漲幅為1080元每平方米，南昌100平方米房子每天漲價(jià)597元。雖然這組數(shù)據(jù)并不是權(quán)威部門發(fā)布，但是還是被網(wǎng)友瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。
雖然數(shù)據(jù)不一定準(zhǔn)確，但是南昌房價(jià)一直在上漲卻是不爭的事實(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示南昌房價(jià)已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月上漲，而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，6月份南昌商品房均價(jià)已經(jīng)高達(dá)9358元每平方米。這組數(shù)據(jù)發(fā)出后也引起網(wǎng)友瘋狂吐槽。
有網(wǎng)友表示，真后悔2008年沒有買房子，早知道房價(jià)上漲這么厲害，2008年借錢也要買一套。據(jù)粗略估計(jì)，就拿南昌紅谷灘作為樣本，不少樓盤現(xiàn)在的單價(jià)已經(jīng)比2008年翻了一番。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士就表示，“買套房子比上班強(qiáng)”的說法絕非空穴來風(fēng)。
專家：日均漲幅不科學(xué) 房價(jià)將趨穩(wěn)
曾經(jīng)有江西省社科院的專家分析認(rèn)為，以目前合理價(jià)位的世界通行標(biāo)準(zhǔn)來看，以人均收入比的1-4倍或是5-6倍、房產(chǎn)利潤控制在5%-10%來測算，南昌市的合理價(jià)位僅有3000左右，就是購買100平的住宅房，全款30萬，但是從目前南昌房地產(chǎn)市場來看，30萬元甚至都不夠支付一套房子的首付。
“雖然南昌房價(jià)整體一直在上漲，但是日均房價(jià)漲幅的說法并不科學(xué)，還是要具體到單個(gè)樓盤，雖然房價(jià)一直在漲，但是沒有網(wǎng)上傳的那么高。而如網(wǎng)友所說，不工作、不上班，僅僅依靠房子漲價(jià)來賺得收入也是不明智、不科學(xué)的。”南昌一位不愿具名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來說，開發(fā)商下半年推盤力度會大于上半年，供應(yīng)量增加，優(yōu)惠也就更多，下半年南昌房價(jià)應(yīng)該更加趨穩(wěn)。
