“同區(qū)域，3個月前1200元就可以在蔣家寨租到一個90㎡全配的房子，為何現(xiàn)在1300元只能租到一個帶空調(diào)30㎡的房子？”，近日，一位在高新區(qū)蔣家寨附近中國電信上班的郭小姐向記者訴說她在租房子時遇到的尷尬。針對該情況，經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于該區(qū)域緊鄰高新一中，加之今年陜西高考文理科狀元雙雙花落高新一中，所以附近小區(qū)都紛紛打出了名校“學(xué)區(qū)房”的招牌，為畢業(yè)季本就火爆的租房市場再添一把火，周邊房價普遍有所上漲。

　　這種情況也絕不是特例，每年“學(xué)區(qū)房”租賃市場都會在傷感冷澀的畢業(yè)離別季里熱火朝天，這也為畢業(yè)一族們在心底燃起開始為青春而奮斗的小“火把”。但在火熱的天氣和租房市場之下，租房者也切莫心急，應(yīng)多搜集租房信息，比對區(qū)位和價位，理性挑選合適房源。

　　城南、城東租金上漲快盡量避開七八月

　　瑪雅房屋陜西總部店店長曹建平告訴記者，郭小姐遇見的這種情況是每年5月到9月“學(xué)區(qū)房”都會存在的現(xiàn)象，此時房價也會上揚10%-20%，而這種現(xiàn)象主要集中在城南和城東大學(xué)密集的區(qū)域。臨近畢業(yè)，由于工作、考研等各種原因，畢業(yè)生會選擇租離學(xué)校近的房子，而由于高校畢業(yè)生集中大量的租房需求會對房屋租賃市場造成很強烈的刺激，在市場的供求關(guān)系作用下，學(xué)區(qū)房的租金會迅速攀升。

　　對此，21世紀(jì)不動產(chǎn)西安金屋加盟店總經(jīng)理劉厚軍建議，近期有租住“學(xué)區(qū)房”需求的租客們，盡量躲過七八月租房高峰期，等9月之后再尋找合適價位和區(qū)位的房子。

　　大中介“低”處走

　　曹建平建議租房者，不管是網(wǎng)絡(luò)還是實體門店，還是要選擇大品牌的中介公司，因為小中介公司后期的服務(wù)做的不到位，有的甚至還要收20-50元不等的看房費用。對于剛畢業(yè)低收入一族，不要選擇太繁華地段和高檔小區(qū)，可以選擇距工作地點幾站路交通便利且房租較便宜的地方，比如，高新的工作者可以往城西走，城南和高新的工作者也可以選擇在電子城附近租房子。

　　合租時謹(jǐn)防“假房東”

　　金爵房產(chǎn)城南區(qū)域總經(jīng)理劉維娜表示，城南以及長安區(qū)大學(xué)特別密集，每年這個時候都會有大批畢業(yè)生通過網(wǎng)絡(luò)和房產(chǎn)中介門店租房。據(jù)其觀察，由于經(jīng)濟原因，租房以合租和兩三室居多。這種情況下，如果和陌生人合租，建議一定要了解合租者真實信息，留一份他的身份證復(fù)印件，還要仔細(xì)察看他和大房東簽的租房合同。在簽合同時一定要看到房產(chǎn)證原件或者是購房合同原件、或者是去物業(yè)核實業(yè)主的真實信息，以避免遇見假房東，損害自己的利益。

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