唯一的兒子不幸在車禍中喪生，高先生夫婦全身心投入了公益，先后資助多名孩子。為了捐助更多孩子，他們決定把兒子留下的一套房子賣掉，孰料竟因此惹來官司。
交易中，高先生拿到了75萬元房款，但買房人和中介向高先生索要23萬元，還要將他告上法庭。這23萬元到底是什么錢？中介稱是多給的房款，而高先生卻介紹，這是中介忽悠他，向他收取的高額繼承稅。
高先生和妻子都是亳州人，之前，其子在合肥工作，夫婦倆便為兒子在合肥瑤海區(qū)一高檔小區(qū)買了套123平米的房子。
2011年，兒子不幸遇車禍去世。高先生和妻子悲痛之下，經過公證繼承了這套房子。過戶時，房產證上寫明為繼承。此后，高先生將房子租了出去。
今年3月，高先生路過郎溪路與臨泉路交界附近一家房產中介，便進去詢問賣房事宜。他稱當時開價75萬元，對方登記后表示，因為房子是繼承來的，涉及到一筆高額的繼承稅。
“他們說繼承稅要40%，”75萬元的房子，要收稅30萬元。聽聞此言，高先生便決定不賣了。這時工作人員又介紹，他們可以幫高先生省點稅，一番計算后，表示最低可將稅費降到23萬元。
回到家中，高先生夫婦查詢后發(fā)現(xiàn)，確實有繼承稅這一說，便沒有懷疑。半小時后，中介負責人韓先生便帶了一名自稱姓馬的女子前來，表示要買房，雙方順利地約定了75萬元的價格。
繼承稅怎么辦？ “一開始我們說自己交稅，但中介說由他們來交，在房款里扣除就行，”雙方當天便簽了一份52萬元的購房合同，和一份協(xié)議，標明高先生在拿到房款后要將23萬元返還給馬女士，但去房產局備案時，房子的價格依舊是75萬元。
拿到75萬房款卻被買房人起訴
回到家中，高先生有點不放心。經過查詢，他發(fā)現(xiàn)房產局資金托管協(xié)議沒有拿到，當晚，他便打車又趕到該中介公司，向韓先生索要這份協(xié)議，對方最終將協(xié)議給了他。然而，這份協(xié)議很快又被中介拿走了。
此時高先生感覺可疑，便將合同拿到相關主管機構詢問，沒想到對方一看合同便表示，這份合同有問題，涉及陰陽合同。 “他們介紹，我的這處房子最低出讓價就是75萬，低于這個價格是不允許交易的。 ”而所謂的繼承稅，對方表示既然在交易前已經過戶，壓根不需要交這個稅。
夫妻倆這下傻眼了，在主管機構的幫助下，他又拿到了一份協(xié)議，并最終成功將托管賬戶里的73萬元取走，加之之前已經收到的定金2萬元，房款已全數拿到。
然而，讓夫妻倆沒想到的是，當得知他已經取走房款后，購房人馬女士和中介突然失蹤了。 5月份，夫婦倆接到了一紙起訴書。起訴書內，主張高先生歸還侵占馬女士的財產23萬元，以及占據房屋遲遲不交房的各項損失。高先生夫夫婦的財產被凍結。
知情人爆料：買房人是中介負責人妻子
據了解，在唯一的兒子去世后，高先生夫婦便致力于公益事業(yè)，還曾被媒體報道過。去年他們曾跟隨一個愛心組織前往六安，現(xiàn)場捐助2萬元給貧困學生，私下里，他們還資助了其他的孩子。
“我們年紀大了，也用不了多少錢，只是想把房子賣了，去捐助其他的孩子，卻沒想到竟會被告上法庭。”賣房的遭遇讓夫婦倆很窩心。
就在此時，一個自稱知情的人聯(lián)系上高先生，并告訴了他一個秘密，原來購買高先生房屋的馬女士，正是中介負責人韓某的妻子，而且這家中介公司已經被取消資質，屬于無證經營。
記者也聯(lián)系上了這名知情人，他介紹，所謂的繼承稅只是該中介騙人的其中一個借口，其他伎倆還有很多。此前由于限購，該中介還曾幫助一些炒房客辦理假戶口，結果被識破，此事也被媒體曝光。該中介為加盟性質，后來總公司了解到該店情況，便于5月解除與其合作的合同，但記者昨天來到該中介，發(fā)現(xiàn)其還掛著原公司的名字營業(yè)。
中介回應：房價是52萬元非75萬元
昨日，記者見到該中介負責人韓先生。“我們當時商定的價格就是52萬元，后來，他們覺得賣的價格低了，反悔了。”韓先生只承認和高先生一起制造了陰陽合同。關于多出來的23萬，他稱是因為考慮到后期裝修，便想多貸一點款，于是在房產局備案的時候，價格便寫成了75萬元。
至于購房人，韓承認確實是他妻子，并堅稱在買房時已經告知高先生。他還稱，在過戶手續(xù)完成后，高先生拒絕交出鑰匙，導致他們遲遲無法入住。
至于與總公司解約，他表示是因與總公司存在債務糾紛。他還稱有營業(yè)執(zhí)照，但在重新審核中，因此未懸掛。
總公司：該中介屢違規(guī)已終止合作
隨后記者也聯(lián)系上了該房產中介總公司，負責人曹總介紹，對這起事件已有耳聞，但他表示，原分公司是瞞著總公司違規(guī)操作的。“現(xiàn)在我們已經終止與他們的合作，如果他還掛著我們的牌子繼續(xù)經營，明天我們就要采取措施。 ”
而談及終止合作的原因，曹總介紹主要是因為該中介公司屢次違反公司規(guī)定，做出有損公司形象的事情。
部門：最好通過法律途徑維權
瑤海房屋辦證交易中心主任胡浩介紹，因為高先生確實與對方簽訂了兩份價格不同的賣房合同，明知道對方寫明的價格為52萬，而托管價格為75萬，但還是簽了協(xié)議，除非能提供充足的證據，否則就有配合對方簽訂陰陽合同避稅之嫌。但他表示，走法律途徑不一定是壞事，只要掌握充足證據，就能維護合法權益。
律師：代理同時購房，合同無效
美林律師事務所王成磊律師認為，韓先生在買房的同時在履行職務行為，即委托代理。 “自己代理的同時，自己購買，這是不符合有關規(guī)定的，合同也是無效的。 ”他介紹，即便購買人只有馬女士一人，也是屬于夫妻共有財產，性質是一樣的。
王律師還介紹，直系親屬繼承房屋實際上并不需要繳納繼承稅，同樣，這兩份陰陽合同，高先生可以以非雙方真實意識申請撤銷，因為最終價格還應以在房產局備案的為準。
