據(jù)了解，五月首周西安僅有三家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，入市房源不足600套，政策調(diào)控持續(xù)深入加之西安版“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，樓市住宅市場(chǎng)不斷被擠壓。而旅游地產(chǎn)等一些新興產(chǎn)業(yè)以及商業(yè)地產(chǎn)等卻因?yàn)椴幌拶?gòu)及建設(shè)國(guó)際化大都市需求量增加而備受歡迎，并進(jìn)入發(fā)展快車道。
百家爭(zhēng)鳴讓商業(yè)市場(chǎng)愈加成熟
調(diào)控政策實(shí)行之后，因?yàn)椴幌拶?gòu)等特點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)迅速發(fā)展，加之西安建設(shè)國(guó)際化大都市的步伐不斷加快，城市新興商圈紛紛建立，大型城市綜合體、高端寫(xiě)字樓、規(guī)�；啼伒榷贾饾u形成自己成熟的發(fā)展模式。今年年初，華潤(rùn)萬(wàn)象城落戶西安，近90萬(wàn)平方米超大體量，居中國(guó)萬(wàn)象城之最。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“西安華潤(rùn)萬(wàn)象城將繼承萬(wàn)象城品牌精髓，并結(jié)合西安本地消費(fèi)文化，打造一處為西安精英消費(fèi)的終極目的地。”無(wú)獨(dú)有偶，悅美國(guó)際在長(zhǎng)安開(kāi)建，項(xiàng)目用210畝的超大面積，耗資百億打造西北首個(gè)5S級(jí)奧特萊斯城市集群。與此同時(shí)，西安寫(xiě)字樓市場(chǎng)也進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)代，中鐵西安中心、綠地中心等一些超高層建筑相繼開(kāi)工建設(shè)，大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)中心進(jìn)入熱銷階段等，西安商業(yè)地產(chǎn)百家爭(zhēng)鳴。
新形勢(shì)下多產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)u成趨勢(shì)
“轉(zhuǎn)型”現(xiàn)已成為房地產(chǎn)行業(yè)最熱門的詞匯之一，除了火爆的商業(yè)地產(chǎn)之外，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、大型農(nóng)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)也成為越來(lái)越多房企的發(fā)展方向。沙·沙河項(xiàng)目是天禾世紀(jì)投資興建的純旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，公司副總經(jīng)理竇化侖表示：“沙·沙河項(xiàng)目吸收傳統(tǒng)旅游景區(qū)的多種優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，還建設(shè)有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)區(qū)，獼猴桃生態(tài)農(nóng)業(yè)采摘體驗(yàn)區(qū)，苗木花卉觀光游覽區(qū)，生態(tài)馬術(shù)訓(xùn)練基地，田園戶外拓展訓(xùn)練區(qū)，青少年農(nóng)業(yè)科普實(shí)驗(yàn)基地等，希望項(xiàng)目能為陜西的‘旅游’增光添彩。”同時(shí)，榮華地產(chǎn)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目、宏府集團(tuán)的葡萄酒莊園項(xiàng)目等也相繼上馬，新興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)迅速崛起。
城市需求讓新型產(chǎn)業(yè)充滿希望
建設(shè)國(guó)家化大都市的需求以及部分投資需求的轉(zhuǎn)入，讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，“潛力巨大”也成為眾多企業(yè)的共同心聲。正在建設(shè)國(guó)際化大都市的西安城市面積急速擴(kuò)張，浐灞生態(tài)區(qū)、西咸新區(qū)、高新二次開(kāi)發(fā)區(qū)、曲江新區(qū)二期等城市新型板塊迅速崛起。“巨大的市場(chǎng)需求會(huì)給大型專業(yè)市場(chǎng)、商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。”新都匯項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。“國(guó)際化大都市的概念絕不僅僅是城市面積和人口的擴(kuò)張。”天禾世紀(jì)副總經(jīng)理竇化侖說(shuō)，“市民總體生活水平的提高也是關(guān)鍵，這也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向所在。而為提升城市生活品質(zhì)努力，也正是沙·沙河項(xiàng)目興建的基礎(chǔ)動(dòng)力。” 記者 李瑋瑋
