開(kāi)發(fā)時(shí)將配建武漢首批“江景公租房”
本報(bào)訊(記者明眺生) 昨天，武漢今年第五次土地拍賣(mài)會(huì)上，漢江南岸一塊地舉牌競(jìng)價(jià)178次，以4.39億元成交。該地塊開(kāi)發(fā)時(shí)，將配建武漢首批“江景公租房”。
位于漢陽(yáng)琴臺(tái)大道以北，陽(yáng)城西路以西，毗鄰江漢六橋(在建)，面積4萬(wàn)多平方米的地塊率先競(jìng)拍，起拍價(jià)2.32億元。開(kāi)拍后，4家單位輪番舉牌，每次加價(jià)100萬(wàn)元。志在必得的7號(hào)拍家武漢市佳兆業(yè)投資有限公司，先后3次直接加價(jià)300-500萬(wàn)元。41分鐘內(nèi)，經(jīng)178次舉牌競(jìng)價(jià)，7號(hào)拍家以4.39億元將該地塊收入囊中。樓面地價(jià)3400元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)89%。
按市政府要求，在建設(shè)商品房時(shí)，開(kāi)發(fā)商必須拿出總建筑面積的5%-10%配建公租房。這意味著，兩年后，武漢首批“江景公租房”將亮相漢江邊。
佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李少波說(shuō)，沒(méi)料到競(jìng)拍這么激烈。這塊地位于三環(huán)線內(nèi)，正處在規(guī)劃中的漢江沿江風(fēng)光帶上，屬稀缺土地資源。該公司看好其開(kāi)發(fā)前景，將打造成漢陽(yáng)地區(qū)的標(biāo)桿樓盤(pán)。
同時(shí)拍賣(mài)的用于安置拆遷戶的兩宗限價(jià)房地塊，受到開(kāi)發(fā)商冷遇。漢陽(yáng)區(qū)赫山路一塊7200平方米的地塊，江岸區(qū)后湖十大家村一塊1.3萬(wàn)平方米的地塊，掛牌后均有3家開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)。但昨天現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍時(shí)，各只有一家單位領(lǐng)取競(jìng)拍牌。兩塊地分別以4930萬(wàn)元、6910萬(wàn)元的價(jià)格，被武漢晶振林置業(yè)有限公司、湖北興和置業(yè)有限公司競(jìng)得。拍賣(mài)師陳少湘說(shuō)，限價(jià)房地塊因?yàn)橄迌r(jià)格、限房型、限工期、限銷(xiāo)售對(duì)象，歷來(lái)被開(kāi)發(fā)商視為難啃的“骨頭”。
最終，3宗地塊以近5.6億元的總價(jià)成交。
