近日，有媒體報(bào)道稱，大部分發(fā)達(dá)國家通過房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅賦來打擊投資，而中國也只有這樣才能有效抑制房地產(chǎn)過度開發(fā)和投資投機(jī)，也只有這樣才能有的放矢地調(diào)控房地產(chǎn)。此觀點(diǎn)一出，立刻引來網(wǎng)友的強(qiáng)烈抨擊和狂瘋轉(zhuǎn)發(fā)。有網(wǎng)友調(diào)侃，打擊囤房最先受到影響的將是官員，而推動(dòng)房價(jià)上漲的也不是囤房零成本，而是政府的稅費(fèi)造成。

　　中國為啥出現(xiàn)大量的房叔、房嬸?中國的房價(jià)上漲預(yù)期為何難改變?就是因?yàn)樵谥袊�，囤房的成本幾乎為�?近日，有媒體報(bào)道稱，大部分發(fā)達(dá)國家通過房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅賦來打擊投資，而中國也只有這樣才能有效抑制房地產(chǎn)過度開發(fā)和投資投機(jī)，也只有這樣才能有的放矢地調(diào)控房地產(chǎn)。此觀點(diǎn)一出，立刻引來網(wǎng)友的強(qiáng)烈抨擊和狂瘋轉(zhuǎn)發(fā)。有網(wǎng)友調(diào)侃，打擊囤房最先受到影響的將是官員，而推動(dòng)房價(jià)上漲的也不是囤房零成本，而是政府的稅費(fèi)造成。

　　持有環(huán)節(jié)不收稅房價(jià)上漲預(yù)期難免?

　　近日，一篇報(bào)道中指出，大部分發(fā)達(dá)國家和地區(qū)都通過稅賦手段來平衡房地產(chǎn)市場，用免稅、抵稅的手段來鼓勵(lì)居民自住自用，通過各種懲罰性稅收抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。而對比起來，中國房產(chǎn)的持有成本幾乎可以忽略不計(jì)。

　　報(bào)道指出，中國在房價(jià)上漲收益部分面前，房屋的持有成本幾乎可以忽略。”也因?yàn)槿绱�，國�?nèi)才會(huì)有大量“房叔、房嬸”坐擁幾十套房產(chǎn)的中國式囤房現(xiàn)象，甚至各種職業(yè)炒房團(tuán)，購買多套房產(chǎn)獲利。

　　因此，有專家建議，如果不采取稅收調(diào)控方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場化手段來迫使其釋放多余房子，則很難避免房屋空置浪費(fèi)和房價(jià)上漲預(yù)期。

　　網(wǎng)友調(diào)侃：打擊囤房官員恐先受影響

　　調(diào)控房價(jià)的辦法聽起來很美，但實(shí)際上遇到阻力也被網(wǎng)友們看在眼里。許昌網(wǎng)友認(rèn)為，目前的囤房太多，不少官員囤得更多，囤房的成本又極低，這就像以前的投機(jī)倒把，過去這是犯罪，現(xiàn)在這是部分人致富的手段。囤房的多是官員、富豪，是既得利益者，所以此事不會(huì)改革，房產(chǎn)稅也就不會(huì)收，房價(jià)也就不會(huì)降。

　　網(wǎng)友反駁：高房價(jià)是政府高稅費(fèi)推動(dòng)的

　　盡管囤房讓人反感，但“不增加多套房持有成本就難避免房價(jià)上漲預(yù)期”的觀點(diǎn)顯然也讓網(wǎng)友們不爽，很快該報(bào)道在網(wǎng)上引來上千網(wǎng)友點(diǎn)評，并在微博上瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。

　　一位來自寧波的網(wǎng)友指出，拋出這種論調(diào)，是別有居心。“中國如果房價(jià)高，那么囤房成本也必然高，只有房價(jià)低的地方囤房成本才低。”一位山東青島網(wǎng)友也反駁該觀點(diǎn)，“買房子不用錢?銀行利息不用還?囤房成本怎么就是零了?”

　　還有很多網(wǎng)友對高房價(jià)的原因進(jìn)行了更深入的思考。一位來自北京的網(wǎng)友指出，中國的高房價(jià)主要是政府的貪婪推動(dòng)的，一是土地供應(yīng)的“饑餓”政策人為地造成土地緊張，推高地價(jià);二是貨幣的超發(fā)，造成持續(xù)巨大的通脹;三是沉重的稅賦。