2013地產(chǎn)態(tài)勢(shì)多方博弈 首府商業(yè)投資大有作為更新時(shí)間：2013-01-16 20:06   來(lái)源：   點(diǎn)擊數(shù)：65   字號(hào)：T|T 　　關(guān)于2013年地產(chǎn)的宏觀態(tài)勢(shì)，部分經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)學(xué)家給出了這樣的利好猜想：2013年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)好于2012年，房?jī)r(jià)回暖，經(jīng)濟(jì)起穩(wěn)。用已有的市場(chǎng)模型進(jìn)行相關(guān)的預(yù)測(cè)，這種效益產(chǎn)生相對(duì)較明顯，為房地產(chǎn)至少在2013年提供比較好的發(fā)展空間。同時(shí)，城鎮(zhèn)化是需要基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行進(jìn)一步擴(kuò)大投資、改善規(guī)模、轉(zhuǎn)型升級(jí)，而商業(yè)地產(chǎn)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)很重要的一部分。可見(jiàn)，城鎮(zhèn)化建設(shè)的強(qiáng)大背景下，溫暖的必然是全民。2013年地產(chǎn)態(tài)勢(shì)多方博弈，其中，以水皮先生為代表的財(cái)經(jīng)評(píng)論家一致認(rèn)為，2013年首府投資商業(yè)地產(chǎn)大有可為。

　　1.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　平均單價(jià)：7000元/㎡

　　項(xiàng)目位置： 賽罕 烏蘭察布東街(距東二環(huán)300米)

　　銷售動(dòng)態(tài)： 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪戶型130-330平方米，均價(jià)20000元/平方米，全款96折，按揭99折，30萬(wàn)抵50萬(wàn)。2-1和2-11戶型在售，戶型90㎡和130㎡，均價(jià)6800元/平方米，預(yù)計(jì)明年10月份交房。更多詳細(xì)信息請(qǐng)咨詢售樓部。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：呼和浩特萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，坐守城市主干線新華東街，與內(nèi)蒙古政協(xié)、烏蘭恰特大劇院隔街相望�？偼顿Y超過(guò)60個(gè)億，總建筑面積130萬(wàn)平方米，涵蓋大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、高檔住宅、5A寫字樓、商務(wù)公寓、商業(yè)街區(qū)等多重業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的大型城市綜合體。

　　2.金宇鉆石

　　平均單價(jià)：8000元/㎡

　　項(xiàng)目位置： 賽罕 大學(xué)東街馳譽(yù)十字路口東200米新城區(qū)法院東側(cè)

　　銷售動(dòng)態(tài)：金宇鉆石住宅面積58-140平方米在售，起價(jià)8000元左右/平方米，全款98折，按揭99折。商業(yè)在售，暫無(wú)優(yōu)惠。公寓待售，面積40平米和65平米兩種，價(jià)格及優(yōu)惠未定。施工進(jìn)度：目前已經(jīng)封頂。欲知更多信息請(qǐng)咨詢售樓部。

　　項(xiàng)目簡(jiǎn)介：金宇鉆石坐落于賽罕區(qū)大學(xué)東路與興安南路交匯處往東100米路北，東依翻修廠西巷，南臨大學(xué)東路，西接興安南路，北靠望新園小區(qū)。該項(xiàng)目占地2.2萬(wàn)平方米，總建筑面積5萬(wàn)平方米。由國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名的設(shè)計(jì)大師聯(lián)手規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目周邊聚集了內(nèi)蒙古師范大學(xué)、內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)大學(xué)等眾多高等學(xué)府。附近的商業(yè)、金融、娛樂(lè)、醫(yī)療配套設(shè)施極為完善。是呼和浩特市區(qū)內(nèi)僅有的集地段優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)、文化教育優(yōu)勢(shì)、生活配套優(yōu)勢(shì)于一體的新建住宅項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、公寓，其中住宅規(guī)劃面積50-140平方米;公寓規(guī)劃面積40-70平方米。

　　智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：小區(qū)各出入口和重要部位設(shè)24小時(shí)電視監(jiān)控。安全報(bào)警系統(tǒng)：小區(qū)圍墻設(shè)紅外線探測(cè)報(bào)警。

　　3.蒙西文化廣場(chǎng)

　　平均單價(jià)：11000元/㎡

　　項(xiàng)目位置： 玉泉 大學(xué)西街南、石羊橋路東建華街北

　　銷售動(dòng)態(tài)：蒙西文化廣場(chǎng)已于2012年全面開(kāi)工，工程進(jìn)度：住宅基本封頂，商業(yè)已經(jīng)到地上13層。將推出商業(yè)，戶型面積200㎡，內(nèi)街商鋪35000元/㎡，臨街商鋪均價(jià)40000/㎡左右;寫字樓，總面積1300㎡;均價(jià)12000元/㎡，精裝復(fù)式住宅，戶型面積80—315㎡，均價(jià)11000元/㎡;精裝公寓，戶型面積50㎡-100㎡。付款方式：一次性和按揭，不接受公積金，五證在辦理中，預(yù)計(jì)2013年12月1日竣工。更多詳細(xì)信息咨詢售樓部。

　　銷售動(dòng)態(tài)：呼和浩特蒙西文化廣場(chǎng)項(xiàng)目由蒙西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，是呼和浩特市重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目。項(xiàng)目地處呼和浩特市玉泉區(qū)，位于大學(xué)西街南、石羊橋路東，建華街北，總占地面積約45950㎡�？偨ㄖ�面積約19.7萬(wàn)㎡，其中地上約15.1萬(wàn)㎡、地下約4萬(wàn)㎡，總投資約9.5億元。

　　項(xiàng)目建成后，將成為全市首座集文化商業(yè)、文化傳媒、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、休閑娛樂(lè)和演藝餐飲于一體的文化綜合體。其業(yè)態(tài)包括文化局辦公樓(滿足文化局下屬8家單位辦公)、民族文化演藝中心和群眾藝術(shù)館(滿足我市開(kāi)展大型公益性演藝活動(dòng)及市民文化休閑的需求)、文化商城(將打造成為首府重要的文化產(chǎn)品銷購(gòu)基地)、文化大廈(形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地)等。項(xiàng)目匯聚了以文化為主題的多種產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)模效應(yīng)，打造滿足地區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展需求的文化商業(yè)中心。