大面位于城東片區(qū)是連接成都市區(qū)和龍泉驛區(qū)的咽喉，緊鄰成華區(qū)及錦江區(qū)。這片區(qū)域一直房企不算多，價(jià)格平穩(wěn)、產(chǎn)品相對一般，可是從2012年12月開始，萬科在大面連續(xù)拿下兩塊土地;隨后國嘉聯(lián)手中渝置地拿下大面149畝地塊;2013年1月8日，保利又拿下大面113畝地塊。就這樣大面板塊被推上了樓市舞臺(tái)。

　　板塊格局

　　品牌進(jìn)駐蝶變開始

　　2012年對于大面來說，是極其重要的一年，地鐵2號(hào)線的通車帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域的發(fā)展，眾多房企開始把視線落在了大面板塊。目前已聚集眾多的知名房企，萬科、志達(dá)、世貿(mào)、中鐵建、首創(chuàng)、中水電、合能等實(shí)力房企。區(qū)域內(nèi)在售樓盤數(shù)量眾多，煒岸城、龍城一號(hào)、百悅天鵝湖、琥珀庭院等。目前片區(qū)內(nèi)的房價(jià)在7000元/平米左右。

　　對于2013年來說，大面注定是熱點(diǎn)區(qū)域。萬科、國嘉、保利的進(jìn)駐讓片區(qū)內(nèi)的開發(fā)商很受鼓舞。記者采訪了片區(qū)內(nèi)的龍城一號(hào)項(xiàng)目，據(jù)策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“龍城一號(hào)算得上片區(qū)內(nèi)比較早的高品質(zhì)項(xiàng)目了，我們率先開發(fā)花園洋房，現(xiàn)在大面那么多品牌開發(fā)商，我們也很高興，現(xiàn)在我們推出的產(chǎn)品叫做‘升級(jí)剛需’，用剛需的價(jià)格買到改善性的產(chǎn)品。銷售得不錯(cuò)，價(jià)格在7000多元，我們項(xiàng)目本來離地鐵行政學(xué)院站大約不到2公里，等明年東延線開通后，站臺(tái)離項(xiàng)目就更近了，隨著交通的方便，房價(jià)肯定是要漲的，所以現(xiàn)在投資這個(gè)片區(qū)肯定是好時(shí)機(jī)。”大面板塊因?yàn)槿鄙俅箝_發(fā)商的影響和開發(fā)商之間的互動(dòng)，一直處于潛伏狀態(tài)。而隨著地鐵2號(hào)線東延線建設(shè)提速，以及天府新區(qū)的規(guī)劃，這個(gè)區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。

　　區(qū)域配套

　　商業(yè)規(guī)劃起點(diǎn)高

　　雖然目前大面的商業(yè)配套還比較欠缺，但是擬建在建的商業(yè)配套起點(diǎn)較高。據(jù)了解，大面片區(qū)規(guī)劃有20萬平方米的商業(yè)配套，包括世茂百貨、大型賣場以及希爾頓酒店等。

　　同時(shí)，純居生活更是大面板塊的一大特色，公園大、公園多，田園居住生活氛圍非常濃厚。依靠與川師成龍校區(qū)，周邊還包括了樹德中學(xué)、成都七中等重點(diǎn)名校，教育、文化資源相當(dāng)豐富。

　　今年地鐵2號(hào)線正式通車，地鐵2號(hào)線東延線已經(jīng)在建，2014年直通龍泉城區(qū)。大面作為地鐵延線重要之站，房價(jià)漲幅相信指日可待。地鐵的修建將帶動(dòng)該片區(qū)融入主城區(qū)。

　　產(chǎn)品看點(diǎn)

　　青年置業(yè)絕版地塊

　　大面片區(qū)在2012年土地市場上算比較活躍的片區(qū)，保利、萬科等品牌房企紛紛拿地。對于片區(qū)未來以什么產(chǎn)品為主打?記者采訪了全程機(jī)構(gòu)董事長蔣曉東，他認(rèn)為：“目前大面片區(qū)改善性住房比較多，特別是花園洋房，價(jià)格也還不算高。這3個(gè)品牌房企在大面做什么產(chǎn)品，還不清楚，我只能初步分析，2013年，保利、萬科、國嘉的戰(zhàn)略都是以快銷項(xiàng)目搶量，三家企業(yè)在今年在成都的任務(wù)都不低。對于規(guī)模提升效果最明顯的就是剛需項(xiàng)目和青年產(chǎn)品。現(xiàn)在地鐵2號(hào)線通車，地鐵2號(hào)線東延線正在修建，所以我個(gè)人看好適合青年人居住的剛需產(chǎn)品。”