2013年元旦剛過,濟南市國土資源局即掛牌出讓11宗國有建設用地使用權,1月22日,市國土局再次掛牌出讓4宗土地。截至目前,2013年1月份濟南土地市場共推出15宗土地,總面積達562905.78平方米。相對于2012年首月濟南土地市場的零出讓,2013年土地市場可謂“開門紅”。15宗土地中,東部片區(qū)10宗,西部片區(qū)3宗,市中區(qū)2宗。專家表示,大規(guī)模出讓土地只是一種政府行為,并不意味著濟南土地市場開始回暖。
1月22日,濟南市國土局掛牌出讓4宗國有土地。其中兩宗位于槐蔭區(qū)北園大街南側、興濟河西側。這兩宗土地分別為商業(yè)商務用地和居住用地。根據(jù)實施規(guī)劃要求,商業(yè)用地停車率不小于每百平方米建筑面積1個,主體建筑高度控制在80米左右,配建公廁、中水等設施。住宅用地面積為15546平方米,規(guī)劃為高層住宅,配建公共服務設施及中水等設施。
山東大學經(jīng)濟學院教授李鐵崗表示,大規(guī)模推地不能說明土地市場開始回暖。“是否回暖還要考慮地塊具體情況、成交價格等各方面的因素。東部經(jīng)濟基礎較好,經(jīng)濟發(fā)展較成熟,大規(guī)模推地或對周邊環(huán)境造成影響,有助于提升區(qū)域地產(chǎn)價值”。
