今年9月底以來，包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。同時，財政部等三部門也聯(lián)合發(fā)布新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，在一列政策“組合拳”的發(fā)力下，多地房地產(chǎn)市場預期進一步改善。

　　國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個。具體到城市來看，北京環(huán)比漲幅最高達1%，其次是杭州和深圳，漲幅分別為0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、武漢這8個城市環(huán)比上漲之外，沈陽、福州、無錫這3個城市止跌。

　　以深圳為例，財政部等三部門近日聯(lián)合發(fā)布的新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。深圳多個樓盤看房氛圍火熱，某個新樓盤10月的銷量已經(jīng)超過去年一年的銷量，如今契稅進一步減免，銷售量有望進一步上升。

　　上海作為四個一線城市之一，自2024年12月1日起，上海將取消普通住房和非普通住房標準。專家表示，此次取消普通住房和非普通住房標準后，主要涉及契稅、增值稅、個稅三個方面的調(diào)整。在個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅方面，未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的住房，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應納個人所得稅額。在個人出售住房增值稅方面，上海個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。專家表示，增值稅方面的政策效應尤為積極明顯。

　　政策“組合拳”發(fā)力，促進多地房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時，帶動建筑陶瓷行業(yè)逐步回暖。推動建筑行業(yè)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型，推進城鄉(xiāng)建設領(lǐng)域碳達峰工作，為全社會提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，助力城市建設高質(zhì)量發(fā)展。

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